静海区蔡公庄镇工业园区中心路东区6号及7号两处不动产土地使用权及证载地上建筑物

(略) 市静 (略) 关于拍卖 (略) 市静海区蔡公庄 (略) 路 (略) 6 (略) 不动产土地使用权及证载地上建筑物的

公告

(略) 市静 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市静 (略) (略) 融e (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市静 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的:① (略) 市静海区蔡公庄 (略) 路 (略) 6号土地使用权及证载地上建筑物， (略) 有人为 (略) 市 (略) (略) 有。

1、该拍卖标的物： 房屋（构筑物）登记总建筑面积： * . * 平方米；土地登记面积： * 3.3平方米；土地权利性质：出让；土地用途：工业用地；土地使用期限至 * 日。

拍卖标的:② (略) 市静海区蔡公庄 (略) 路 (略) 7号土地使用权及证载地上建筑物， (略) 有人为 (略) 市 (略) (略) 有。

1、该拍卖标的物：房屋（构筑物）登记总建筑面积： * . * 平方米；土地登记面积： * .3平方米；土地权利性质：出让；土地用途：工业用地；土地使用期限至 * 日。

以上房地产 (略) (略) 门调取的信息数据，仅供参考，我院不对以上数据的真实性作出担保。

(略) 标的物有抵押，第 * 抵押权人均为 (略) 滨海 (略) (略) 、第 * 抵押权人均为孙楠。

2、该拍卖标的物坐落于 (略) 市静海区蔡公庄 (略) 路 (略) 6号。

3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于 (略) 到该标的物物业 (略) 门咨询解决，未明确的其他须缴费用也 (略) (略) 在地 * 并了解， (略) 承担。

4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围， (略) 当地 (略) 门了解具体情况。

5、特别提醒：

①本次拍卖范围仅包括土地及证载地上建筑物，不包括建筑物内家具、办公用品、机器设备等可拆卸物品。

②该标的物现存在案外人占用情况，请各竞买人知悉。

③公告中图片视频仅供参考，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。

④该房产存在违法、违章建设， (略) 分对应国家政策变更无 (略) (略) 拆除等措施， * 切问题 (略) 承担。 (略) 分、范围大 (略) 政部门界定， (略) 分依政府 (略) 政处罚相关规划须无偿拆除，各竞买人 (略) (略) 门咨询了解，与拍卖人无关。

评估总价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元,增价幅度：6万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但因委托的相关信息需在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在开拍前 * 日内双方 * 同到 (略) 市静 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料，因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人 * 同到 (略) 市静 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：竞买人需 (略) 到本 (略) 在地 (略) (略) (略) 在地的过户相关政策， (略) 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合 (略) 市限购政策，否则不予办理产权登记手续。

(略) 市静 (略) 工作人员、拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。被依法列 (略) 人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（本次拍卖不组织统 * 看样，请 (略) 前 (略) (略) 查看），联系电话： *** ， *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、特别提醒：1、拍卖标的可能存在被占用情况。2、标 (略) 欠债务较多，可能存在阻碍、 (略) 执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。3、本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续， (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

* 、对本标的物权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 完成审核确认工作。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖成交后，买受人 (略) 提交自其申请参加参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果 (略) 承担。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人融e购账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市静 (略) ， (略) ： (略) (略) 静海 (略) ，账号： *** )

拍卖成交后， (略) 确定的期限内将剩余价款 (略) 指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，工行融e (略) 络平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、本次拍卖需要注册融e购账户， (略) (略) (略) 银U盾后，再次通过融e (略) 络平台注册账户即可。拍卖交保前如是 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e (略) 络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》， (略) 、须知规定的条款。如对其有 (略) 或合理途径提出， (略) 、须知条款的确认。

咨询电话：中拍联合（ (略) ） (略) *** ***

(略) 电话： ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 市静海区静海镇十里长街9 (略)

(略) 市静 (略)

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