沙湾镇龙湾村峡下工业路左排26号厂房

 

(略)

现 (略) 镇 (略) (略) 招租，因连续三次采用公开 (略) 交易都因无人报名而未能交易成功，根据 (略) 市人民政府令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》的规定， (略) 房以先到先 (略) 对外公开招租。符合下列情形之一的项目，可以不采取公开 (略) 招租。

(略) 房状况如下：

特此公示

 招租单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略)

* 日

租赁合同

甲方（出租人）： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略)

法定代表人：梁惠文

地址： (略) 镇 (略) 路24号

电话： ***

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，按照《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下：

一、厂房基本情况

1.甲方同意将位于 (略) 镇 (略) 村峡下工业路左 (略) 房出租给乙方，该厂房由乙方通过 (略) 镇农村集体资 (略) 举行的公开竞投竞得。

2.该厂房出租面积525平方米。

3.该厂房的用途工业，未经甲方同意，乙方不 (略) 房用途。

4、乙 (略) (略) 有现状, (略) 房本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。

二、时间

1.该厂房的租赁期限为：10年，自20年月 日起至20年月日止。

2. 甲方在收到乙方交付的合同保证金及首季租金后，须于15  (略) 房给乙方使用，因乙方原因，未能交付的，乙方仍需按合同的租赁期限交纳租金。

三、价款

1、甲乙双方签订合同时，乙方应向甲方交纳合同保证金5 万元（大写： * 万元 ），在合同终止时，若乙方没有违约且已经结清应缴租金及各种费用并按合同 (略) 房后，合同保证金在七日内无息返还给乙方。

2.该厂房每月租金为      元，按三年10%比例递增。

（即从年月日至年月日，每月每平方米元；

从年月日至年月日，每月每平方米元；

从年月日至年月日，每月每平方米元；

从年月日至年月日，每月每平方米元；

此租金均不含税， (略) 房 (略) 为所产生的一切税费 (略) 承担。

3. 乙方签订合同当天向甲方付清首季租金，乙方应每季第一月10日前将当季租金转入 (略) 账号号码：沙 (略) ( *** )，也可 (略) 在地址缴纳租金。

4、乙方逾期向甲方支付租金的，乙方每逾期一日应按拖欠租金总额的5‰向甲方支付滞纳金。若乙方逾期10日没有缴齐租金的，甲方有权解除本合同，没收合同保证金并重新招租。

5、 乙方逾期10 日未向甲方支付租金的， (略) 房处张贴租金催收书十天后，乙方仍然没有按合同规定缴齐租金，甲方有权解除 (略) 房大门， (略) 房使用权， (略) (略) 有物品均为乙方的遗弃物， (略) 处理。

6、 乙方 (略) 产生的一切水电、垃圾、管理等费 (略) 承担。生活垃圾 (略) 收取。

7、合同期内，甲方不提供用水、用电，如乙方用水、用电及办理新开户的，甲方只能提供证明， (略) 办理，一切费用均由乙方负责。

8、乙方如需甲方用电担保，需向甲方支付万元保证金作担保，合同期满缴清电费，甲方不计利息退回乙方。

9、乙方如用电接村专变压器的，需经甲方同意且按村专变的费用交费，但乙方用电不能超出甲方额定负荷。

四、转租、分租

租赁期内， (略) 房转租、分租另一方使用，必须提前  3 个月书面通知甲方，征得甲方同意，方可办理转租、分租的相关手续，该厂房不得作抵押。

五、装饰、装修

1.乙方应当经甲方 (略) 装饰装修，租赁期满或者合同解除时，乙方不得拆除装饰装修物。

2.乙方未经 (略) 装饰装修的，租赁期满或者合同解除时， (略) 拆除装饰装修物，甲方有要求乙方拆除并没收合同保证金的权利。

3.因乙方装饰装修 (略) 房毁损的，乙方应当恢复原状或者按第 (略) 赔偿。任何情况下，甲方均不补偿乙方装饰装修的费用。

4、在租用期间内乙方要做好安全生产，用电安全，厂房维护保养等各项工作。

5、如乙方在该 (略) 房或建筑物，自行承担风险，一切责任与甲方无关。

6、本合同期满后，除活动的机器设 (略) 拆走外，地上一切建筑物及其附属 (略) 有，甲方对租赁土地上的建筑 (略) 房装修的板壁、门窗、电线等一切 (略) 有权。乙 (略) 妥善保管，保证可以正常使用，甲方不作任何补偿。

六、其它约定

1. 甲乙双方在签署本合同时，应具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍，具 (略) 为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平，没有误解，清楚各自的权利和义务。乙方 (略) 房的现状，双方均愿意按合同 (略) 。

2.租赁期内，乙方经营过程中产生的任何风险及责任 (略) 承担。特别是如发生乙方与聘用员工之间的劳动争议（包括但不限于工作纠纷、欠薪纠纷），乙方 (略) 理，与甲方无关。

3．租赁期间，乙方应当遵守相关法律法规，服 (略) 门管理， (略) (略) 违法犯罪活动。

4. 乙方未遵守、履 (略) 有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务，视同乙方违约，甲方有权解除本合同， (略) 房或不 (略) 房，且乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失，甲方有权没收乙方已支付的租金和合同保证金。

5.除本合同另有约定外，任何一方对于他方之通知，均应以信函或有回执之快递信函书面方式通知。通知的地 (略) 载明地址或他方事后以书面通知的其它地址。邮寄通知以对方收到之日为送达日，但如对方变更地址而未通知或拒绝接受或因其它事由未能接受者，以邮寄之后第三日为通知送达日。

6、乙方拖欠租金，甲 (略) 提起诉讼， (略) 产生的律师费、诉讼费等一切费用由乙方支付。

 七、不可抗力条款

1.厂房被政府依法征用、征收或者要求改造时， (略) 终止，双方互不承担违约责任，乙方不得向甲方要求返还已支付的租金，但甲方应将合同保证金无息返还给乙方。

2.如遇不可抗力致使本 (略) 或 (略) 时，双方互不追究责任， (略) 协商、变更或解除合同。

八、争议解决方式

(略) 本合同过程中发生争议的，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向 (略) 提起诉讼。

九、其它条款

1.本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份， (略) 镇农村集体资 (略) 存档一份，本合同自双方签字和盖章后生效。

2. 本合同于   年  月  日在 (略) 市 (略) 区 (略) 镇农村集体资 (略) 签订。

附说明：免租期1 个月，从20  年  月  日至  月  日止。

甲方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略)

（盖章）：                     

法定代表人/授权代表：

日期：

乙方：    

（盖章）：

法定代表人/授权代表：

日期：