部分资产（淀山湖镇湖庭155幢）

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(略) 部分资产（ (略) 市淀山湖镇湖庭 * 幢）
项目编号：GR * SH ***

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* 日
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转让底价：2, * . *** 万元
(略) 在地区： (略) 省 (略) 市
资产类别：不动产
信息披露起始日期： ***
信息披露期满日期： ***
受托机构名称: (略) (略)
受托机构联系人:王志俊　联系电话: ***
业务负责人:房逸宁　联系电话: ***
转让方承诺
资产公告信息
标的企业简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
转让方承诺

(略) 持有标的资产，并通过 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本 (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定， (略) 约定，按照 (略) 我方义务；

（5）我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， (略) 承担可能存在的 * 切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	(略) 持有的 (略) 市淀山湖镇湖庭 * 幢房地产

资产类别	不动产	不动产登记证号	苏（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号
权利类型	国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权	土地性质	出让
房屋规划用途	住宅	房屋建筑面积(平方米)	* . *
房屋总层数	3	房屋装饰情况	客厅挑高，标准层层高约3米，建筑物外墙干挂石材饰面、局部刷涂料，塑钢窗；内部毛坯，整体保养情况较好
配套设施	周边市政基础设施完善，道路、雨水、污水、用电、自来水、通讯等铺设到位，均 (略) 络，能满足使用要求	周边环境	位于 (略) 市淀山湖镇，沿淀山湖岸线展开，毗邻 (略) 市 (略) 区朱家角镇。周边有 (略) 港湾·金杰、恒大御澜庭、上实海上湾等住宅区，居住集聚度较高。 (略) (略) ( (略) )（在建中）、 (略) 市 (略) 区 (略) 等医疗配套，有朱家角小学、 (略) ，基本配套较为齐全
交通情况	周边有朱家角1路、朱家角7路等公交线路，距地铁 * 号 (略) 约3.7公里，交通条件 * 般	使用状态	空置

标的企业简况

抵债、租赁等他项权利情况				《不动产登记簿》显示：未设定抵押或担保
重要信息披露				1、评估含增值税价格，增值税税率为5%，并且未考虑因交易导致增值而可能涉及的土地增值税等相关税费对评估价值的影响；2、评估报告未考虑 (略) 引起的税负问题，委托人或产权持有单位在使用本评估报告为评估目的服务时，应当考虑税负问题，并按照国 (略) 理
其他披露内容				标 (略) 于空置状态

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	(略)
	注册地（住所）	(略) 路３３号
	经济类型	(略) （企业）/国有全资企业
	公司类型（经济性质）	(略) （内资）
(略) 为批准情况
	国资监管机构	省级国资委监管
	(略) (略) 门名称	(略) 建工（集团）总公司
	批准单位名称	(略) 建工（集团）总公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	* 次性付款
	与转让相关其他条件	1.意向受让方在递交受让申请的同时，须在挂牌截止日前（以到账为准）交纳交易保证金人民币 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，即在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让人的竞价保证金在产权交易合同 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。2.信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求在规定 (略) 络 (略) 有效报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，且在接到转让方通知后3个工作日 (略) 签《 (略) 市房地产买卖合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人， (略) 络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同，且在接到转让方通知后3个工作日 (略) 签《 (略) 市房地产买卖合同》。3.本项目采用 * 次性支付的付款方式。（1）受让方应在产权交易合同生效之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到 (略) 联 (略) (略) 账户。（2）若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按未支 (略) 分的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 日的，则视作受让方违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿损失。（3）受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工 (略) 转让价款划转到转让方指定账户。4. 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③ (略) 络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金罚没）、风险和损失。6.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。本项目若在办理《房地产买卖合同》网签或核税或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致产权交易、变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转 (略) 门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》并退回受 (略) 有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。7.意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让 (略) 交易价款且受让方取得《不动产登记证明》或《 (略) 市房地产登记收件收据》后 * 个工作日内办理房产验收交接手续。8.转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。9.房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取；办理过户手续之前的物业管理费（空关费）、水电煤由房屋转让方承担，办理过户手续后的该费用由受让方承担。 * .本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向受让方 * 经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物 (略) 涉及的资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) (略) 包含或可能包含的瑕疵， (略) 之内容， (略) 及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或退还标的物或拒付价款，否则视为违约。 * .意向受让方在竞买成功后，除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 * .本项目若成交受让方须按成交金额的1.5%缴纳交易手续费。 (略) 交易手续费支付指定账户，户名： (略) 联 (略) ；账号： *** ； (略) ： (略) (略) 。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织，或具 (略) 为能力的自然人。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	* . *** 万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	* 个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公告期内
展示地点	(略) 在地
联系人	张杰
联系电话	***
特殊事项：