罗湖宝安广场大厦B座9楼办公物业招标公告

项目编号

BACG ***

项目名称

(略) 大厦B座9楼办公物业招租项目公开招租

招租人

(略) 市 (略)

出租资产基本情况

出租物业位置

位于 (略) 市 (略) 区笋岗东路 * 号

招租情况简介

(略) 大厦B座9楼办公物业，位于 (略) 市 (略) 区笋岗东路 * 号。本项目为 (略) 市宝 (略) (略) 属物业，由 (略) 市宝 (略) 有限公司委托 (略) 市 (略) 进行公开招租。

出租物业面积

招租面积： * . * ㎡；

计算依据：《 (略) 市不动产产权证》。

招租底价

* 元/㎡/月（包含税金）

合同期内租金由承租方向 (略) 市宝 (略) 有限公司交纳。

租金的递增

3%，逐年递增

物业管理费

* 元/m2/月

其他费用

本体维修基金0. * 元/㎡/月，空调维保费2.4元/㎡/月.空调水电费收取标准按冬夏季划分【夏季（4- * 月）：8.5元/㎡/月，冬季（ * -3月）：1.2元/㎡/月】。（物业管理费、本体维修基金和空调水电费等其他费均用由承租 (略) (略) 缴纳，招租人不作代收）

租金支付方式

* 月 * 付。

出租期限

3年

免租期

1个月

经营业态限定

用途限定为商业、办公。

出租物业现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租 (略) * 次装修

允许

租赁保证金

按照中标租金价格计算2个月的月租金。

本项目租赁保证金由 (略) 市宝 (略) 有限公司收取，承租方须按要求向 (略) 市宝 (略) 有限公司交纳租赁保证金。

竞价人资格要求

竞价人应具备的资格条件

1.承租方须具有 (略) 市独立法人资格,企业营业执照未被吊销或注销。（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单打印件，加盖公章。相关信息以资格 (略) (略) (略) 登记信息为准。）

2.承租方不得未被纳 (略) 人名单。（以资格 (略) (略) (略) 登记信息为准。）

3．承租方不得在租赁物业内有 (略) 为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、 (略) 医 (略) 为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业） (略) ；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准；承租方须是有信誉、遵纪守法的企业。（提供承诺函，加盖公章）

4.本项目不接受联合体投标。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照复印件工商信息查询单打印件证明材料。

2、竞价人提供承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否存在优先承租权

否。

招租方式

公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

* 日 * : * 前

报名时间： * 日至 * 日（公休日及法定节假日除外），上午9: * ～ * : * ，下午 * : * ～ * : * （ (略) 时间）。

报名方式

1、携带本项目“竞价人资格要求”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易 (略) 报名。

2、报名地点： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 *

3、联系人：张工、曾工

4、联系电话： *** 、 ***

(略) 需资料

1、营业执照、工商信息查询单

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、工商信息查询单打印件

报名费用

（售后不退）

人民币 * 元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

* 日 * : * 前

资格审查资料递交时间： * 日至 * 日（公休日及法定节假日除外），上午9: * ～ * : * ，下午 * : * ～ * : * （ (略) 时间）。

资格审查文件递交地点

递交地址： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * 。

竞价人应具备的资格条件

(略) /竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件

招租文件有效期

* 天

竞价保证金

缴纳截止时间

* 日 * : * 前（以到账时间为准）

金额

人民币 * 万元整（￥ * , * . * 元）

缴纳方式

账户名称： (略) (略)

(略) ： (略) 深 (略)

账号： ***

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 (略) 承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

(略) 市 (略) 区2区 (略) 东路 * 号（ (略) 对面） (略) 公 (略) （ (略) (略) 分公司） * 评标室。

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》；

3、 (略) 签到程序， (略) 公开竞价（ (略) 签到时间为准）；

4、 (略) 签署《公开竞价承诺书》。

(略) 竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人， (略) 提供《法定代表人授权书》）。

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

公告期满，如征集到不少于3个（含3个）符合条件的意向承租方， (略) 方式，逐轮竞价，价高者得，最终成交价不得低于物业招租底价。

如公告期满，仅有2个符合条件的意向承租方，则采用竞争性谈判的方式。

承租方每 * 轮的报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经 (略) 市宝 (略) 有限公司审议后，可直接出租，最终成交价不得低于物业招租底价。

交易代理机构

信息

交易代理机构名称

(略) (略)

地址

(略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * 。

联系人

张工、曾工

联系方式

*** 、 ***

公示媒介

(略) (略) 网站

http:/ ***

(略) 公 (略) （ (略) (略) 分公司）网站http:/ ***

特别说明

1、承租方知晓并接受物 (略) 出租。

2、出租方将租赁物业交付承租方后，在租赁期间如主体结构出现质量问题，由双方共同委托具有资质的第 * 方机构鉴定以确定责任归属，由责任方承担鉴定费用和维修责任。但是承租方未尽到善良管理人义务没有及时通知导致主体结构损坏或损失扩大的，以上费用和责任均由承租方承担。除主体结构外的 (略) 位 (略) (略) 位，由承租方承担维修责任。

3、租赁期间特种设备、附属设施、供水供电等的维护、维修责任和维修费用均由承租方承担，如造成承租方 (略) 承担。如因此导致出租方损失的，承租方还须承担赔偿责任。

4、 (略) (略) * 次装修的，装修设计方案需经过消防及其 (略) 门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自承担装 (略) (略) (略) 理装修中出现的问题，装修工程完工， (略) (略) 验收合格后方可使用。

5、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、 (略) 设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方 (略) 门同 (略) ，未经同意或违规对出租方带来损失，由 (略) 有赔偿。

6、承租方如需办理水电扩容， (略) (略) (略) 申请， (略) 配套设施投入，因此产生的费用及责任均 (略) 承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无 (略) 有。

7、合同终止后，就承租方 (略) 作之装修或改造（包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网 (略) 有铺设的电线、网线、 (略) 有线路），出租方有权视情况要求承租方采取以下方式之 * ：

1）保证完好，不得损坏，并无 (略) 有；

2）能予以拆除的，将租赁房屋恢复原状；不能拆除的，无 (略) 有，拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。

8、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不存留任何废弃物。否则，出租方有权委托第 * 方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。

其他事项

物业租赁合同以 (略) 市房屋租赁合同为参考合同格式，签订《租赁合同》的同时，承租户须与 (略) 市宝 (略) 有限公司签订《 (略) 市房屋租赁安全管理责任书》《安全生产责任书》《 (略) 区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》，合同格式均由 (略) 市宝 (略) 有限公司提供。

本次 (略) 为是按照《深宝国资委【 * 】 * 号》文规 (略) 的。交易代理机构（ (略) (略) ）负责交易程序的组织工作。 (略) 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与交易代理机构无关。

在本项目报名开始，竞价人已提交的任何有关参与本项目报名资料及资格审查文件，无论是否通过资格审查，招租人及交易代理机构均不退回。