柳市镇前窑村标准厂房建设项目合作经营权转让-交易公告

竞价公告

乐农村产权告字【 * 号

(略) 市柳市镇前窑村股 (略) 委托温 (略) 于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外）, (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：

* 、标的基本情况

注：

1、 (略) 称“1#厂房”指1#厂房及其停车位、附属配套设施。

2、 (略) 涉建筑及用地位于柳市镇前窑村，《不动产权证》编号：浙（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；土地性质：国有出让；土地用途：工业用地（ (略) 房）；土地使用年限：国有建设用地使用权至 * 日止，具体信息以《国有建设用地使用权出让合同》及1#厂房建筑招投标文件为准。请竞买人务必实地勘查 (略) 涉建筑、土地、周边状况，务必详细阅读委托人提供的标的资料（尤其是《 (略) 协议书》），确认标的其他相关情况，竞买 (略) (略) 查询或向 (略) ， * 旦出价参与竞买，即视为对标的的认可和已经明知可能存在的风险，竞得人承诺不因此向委托人、温 (略) 主张任何权利。

3、 (略) 经营分工：委托人单独负责1#厂房开发建设，竞得人负责投资；1#厂房交付后，双方 (略) 经营。

4、 (略) 经营范围： (略) 指1#厂房是以设计图纸分割线为依据，分割线以南为1#厂房（即1# (略) 在 * 侧）由竞得人经营，分割线以北为2#厂房由委托人经营；1#厂房最终面积以实际交付为准。

5、 (略) 经营方式：双方分别对1#厂房、2#厂房享有独立经营权，即占有、使用、收益的权利； (略) 期限内， (略) 置1#厂房的， (略) 协商确定； (略) 使经营权时不得影响对方。

6、 (略) 经营期限：自1#厂房交付给竞得人之日起至 * 日止。

7、建设期限及交付：1#厂房建设期以实际建设期为准，委托人应于1#厂房竣工验收合格之日起7日内将1#厂房交付给竞得人。 (略) 涉及的土地、 (略) 为准，其外观、面积、结构、装修及内在质量以交付时的现状为准；上述问题不影响竞价成交结果及成交价格。因标的的转让移交等产生的 * 切纠纷与温 (略) 无涉。

8、其他未尽事宜以委托人与竞得人签订的《 (略) 协议书》约定为准，与温 (略) 无涉。

* 、竞买人条件：

具 (略) 为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等，同时接受联合报名，前窑村村民享有优先购买权；若为联合报名，联合报名 (略) 为前窑村村民方可享受优先购买权。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。

* 、竞价方式：

以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、成交款支付方式：

标的总成交款分 * 期支付；第 * 期为成交总额的 * %，与竞价成交后3个工作日内以转账的方式缴入 (略) 市公 (略) 投标保证金专户；第 * 期为成交总额的 * %，于本项目开始施工（发包方签发开工令确定的时间为准）之日起 7 日内付清；第 * 期为成交总额的 * %，于本项目第 * 层开始施工之日起 7 日内付清；第 * 期为成交总额的 * %，于本项目结顶之日起 7 日付清；第 * 期为成交总额的3%，于1#厂房交付之日付清；从第 * 期起，由竞得人根据《 (略) 协议书》约定，按期支付给委托人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。

* 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。

3、前窑村村民享有优先购买权，若行使优先 (略) 向委托人提交优先购买权书面申请，待其同意确认后，于竞价开始前 * 个工作日 * 点 * 分前向温 (略) 递交该申请书，否则视其自动放弃优先购买权。优先购买权人证件号码必须是他认证支付宝账户时使用的证件号码， (略) 使优先购买权。

4、若为联合报名，联合报名人需于竞价开始前 * 个工作日 * 点 * 分前向温 (略) 递交该《联合报名申请书》，经确 (略) 网络竞价。

5、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

6、竞价成交的，竞得人原冻结的保证金自动转入指定账户作为成交履约 (略) 分成交款，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

7、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。

* 、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭保证金交付凭证及相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将第 * 期成交款项（扣除竞买保证金后的余款）以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ), 并将温 (略) 收取的竞价服务费缴入温 (略) 指定账户(开户单位：温 (略) ； (略) ： (略) 温 (略) ；账号： * * * )，并向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。

(略) 置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭温 (略) 出具的《成交确认书》、银行进账单与委托人签订《 (略) 协议书》等，并签署标的物交割单，双方按《 (略) 协议书》及 (略) 公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将于1#厂房竣工验收合格之日起7日内将1#厂房交付给竞得人。

3、交易结果公布：交易结束后 * 个工作日内，将在 (略) 市公 (略) 网站（http:/ *** ）公布此次交易结果。

* 、特别提醒：

1、委托人要求披露的 (略) 事项及竞得人重点注意事项（具体以委托人 (略) 签订的《 (略) 协议书》为准），竞得人应就《 (略) 协议书》 (略) 第 * 方机构并评估可能存在的风险；竞得人 * 旦出价参与竞买，即视为对《 (略) 协议书》可能存在风险已经明知且自愿接受《 (略) 协议书》的所有约定。

2、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经查实，将取消其竞买资格，向其追缴竞买保证金并追究相关的法律责任。

3、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标 (略) 发生的任何税、费。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

5、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http:/ *** ）”列 (略) 人名单的或已被列 (略) 人 (略) 完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格， (略) 承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。

咨询电话： *** ， *** ， *** ；联系人:王先生

联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼B * 室

乡镇监督电话： ***

(略) 市柳市镇前窑村股 (略)

温 (略)

* 日