(略) (略) 将于2022年11月11日10时至2022年11月12日10时止(延时的除外) (略) (略) (略) (略) 上(网址:http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=*;户名: (略) (略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物: (略) 暨阳街道新兴茗苑2幢*室及*车位。
(一)估价结果明细表
坐落 | 所在层 | 建筑面积(㎡) | 单价 (元/㎡) | 总价 (万元) | 备注 |
新兴茗苑2幢*室 | 10/10F | 113.96 | * | 198.29 | 毛坯 |
新兴茗苑地下车库*室 | 地下一层 | 34.13 | 4500 | 15.36 | |
合计 | 148.09 | 213.65 |
1.标的物概况
(略) 暨阳街道新兴茗苑2幢*室住宅房地产,共有情况为单独所有,总层数10,位于第十层,建筑面积为113.96平方米,分摊土地使用权面积为17.93平方米,设计用途住宅。
标的物新兴茗苑*室地下车库,均位于地下一层,规划用途均为兼顾人防车库,建筑面积为34.13平方米。
(2)不动产权利状况
根据《不动产权证书》复印件记载,不动产权利登记状况如下表:
不动产权利登记状况表
不动产权证号 | 浙(2018) (略) 不动产权第*号 |
权利人 | 傅月云 |
共有情况 | 单独所有 |
坐落 | 暨阳街道新兴名苑2幢*室 |
不动产单元号 | *GB*F* |
权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 |
权利性质 | 出让/商品房 |
用途 | 住宅用地/住宅 |
面积 | 土地使用权面积17.93㎡/房屋建筑面积113.96㎡ |
使用期限 | 国有建设用地使用权2085年03月01日止 |
附记 | *号兼顾人防车库34.13㎡,专有建筑面积18.81㎡,分摊建筑面积15.32㎡ |
(二)标的物实物状况
(1)建筑物实物状况
(略) 暨阳街道新兴茗苑2幢*室住宅房地产,约2018年竣工,建筑物总层数为10层,位于第十层,带阁楼。建筑结构为钢混结构,单元内梯户比为1梯2户,建筑物外立面为涂料、铝合金窗。房屋建筑面积为113.96㎡,设计和现状用途均为住宅,户型结构为平层。标的物10层入室门为防盗门,室内毛坯,已进行局部墙体改造,室内净高约2.7米。阁楼顶棚已经过加高处理,净高约2.6米,局部无外围墙体,内墙局部有雨水渗漏迹象。室内通风、采光、日照情况良好,维护保养状况较差,属基本完好房。
标的物新兴茗苑*室地下车库,位于地下一层,规划用途为兼顾人防车库,建筑面积分别为34.13平方米。室内层高均为2.6米,室内均为规则矩形,电动卷闸门,水泥地面,墙面刷白。至估价时点,地下车库通风、消防情况良好,地面未见积水现象。
(2)土地实物状况
标的物所在地块 (略) 以南, (略) 以西, (略) 以北。宗地形状较规则,地势与相邻土地、道路齐平,自然排水状况一般,土壤、水文状况一般,未发现明显污染,地质坚实,适用于承载建筑物。宗地内开发程度为“六通一平”( (略) 、通电、通上水、通排水、通讯、通气及场地平整)。
(详细情况请见附件评估报告)
评估价:*元,起拍价*元,保证金:*元,增价幅度7000元(或整倍数)。
特别提醒:
1、限购、过户情况:由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策,是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的,自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2、根据有关规定,标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解);
3、根据询问物业处得知新兴茗苑2幢*室住宅房地产欠缴*,*室地下车库欠缴*,该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认,费用由买受人承担;
4、本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人,若无法收悉,特在此公示;
5、标的物的户口迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解;
6、上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。
二、咨询、预约看样的时间与方式:本院已委托 (略) 国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间统一安排在2022年11月04日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约,到现场后配合现场工作人员安排)。联系电话:0571-*、*。
三、拍卖方式:保留价为人民币1元的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人(被执行人,下同)承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税(费)需由买受人先行垫付后, (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款,需提供以原产权人名义,由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息,地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将及时发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费,税务部门可依 (略) 申请受偿,但被执行人另有其他财产可供执行的,对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者,请于竞拍 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:有购买权人,优先购买人为共有人。 (略) 未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户,可通过银行付款或 (略) 上支付:
1.银行付款方式:银 (略) 指定账户
收款单位: (略) (略) 执行款专户
收款银行:杭州银行西湖支行
收款账号:*7943
2. (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、买受人逾期未支付拍卖款的, (略) 应立即通知买受人支,买受人明确表示不支付的,法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的,买受人应书面申请但最长不超过一个月,且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ,不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》的规定,本院确定 (略) 国立公证处为本次拍卖提供辅助服务的第三方,拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用,该费用由被执行人承担。除此之外,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系:李同志,0571-*或*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话:0571-*( (略) 国立公证处)
0571-*(屠先生)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
监督电话:0571-*
联系地址: (略) (略) 768号。
淘宝技术咨询:400-822-2870
(略) (略)
二〇二二年十月十一日