项目名称 | 万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼整体挂牌转让 | (略) | XZ *** HN0101 | |||||||||||||
挂牌起始日期 | 2022年4月27日 | 挂牌截止日期 | 2022年5月26日 | |||||||||||||
转让底价 | 见下表 | 挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌终止 | |||||||||||||
标的 概况 | 标的 简介 | 该建筑物共3层(另含 *** ㎡屋顶层),总建筑面积约为 *** ㎡。周围建筑密集度适中,区域范围内有商业广场、超市、银行等商业配套, 商业氛围尚可,区域内有万州大道、 (略) 、 (略) 等主次干道通过,道路通达度较好,临 (略) ,区域及对外交通便利。 | ||||||||||||||
标的名称 | 层数 | 不动产权 证 | 土地性质 | 建筑面积 (㎡) | 挂牌底价 (元) | 保证金 (万元) | ||||||||||
万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼 | 1—3层 | 琼(2018)万宁市不动产权第00 (略) | 国有划拨 | *** | *** | 1100 | ||||||||||
评估 情况 | 评估价 (万元) | 3867万元 | ||||||||||||||
评估基准日 | 2021年11月12日 | |||||||||||||||
评估机构 | 海南瑞衡资产评估土 (略) | |||||||||||||||
转让方情况 | 转让方名称 | (略) | ||||||||||||||
转让方承诺 | 1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产 (略) 置权, (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。 2、转让方的出让行为已经相 (略) 决策并得到相应批准。 转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | |||||||||||||||
转让方 决策文件 | 1、 (略) 关于对万城镇仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼进行公开挂牌转让的请示; 2、万宁市人民政府公文呈批单:关于 (略) 关于对万城镇仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼进行公开挂牌转让的请示。 | |||||||||||||||
行为批准或备案机构 | 万宁市人民政府 | |||||||||||||||
特别告知 | 1、意向竞买人须自行了解海南省关于限制购买多套商品住宅的文件,否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。 2、因未变更土地性质,不可贷款,受让方须采用一次性付款方式:受让方应于竞价成功后的5个工作日内签订《房产转让合同》,在合同生效后的5个工作日内支 (略) 价款(含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款)。 3、项目已竣工验收, (略) 分分摊土地尚未分割,待完成土地分割后,办理产权过户的土地出让金由转让方 (略) 负责代缴。 4、根据《省级土地储备项目综合开发合作框架协议书》、《万宁市省级土地储 (略) 前 (略) 和安置房工程 BT 投资建设协议书》,万 (略) 出资建设,并在建设完工并合格验收后由万宁市住房 (略) 出资回购,不动产权证登记在万宁市住房 (略) 名下。 | |||||||||||||||
交易 条件 | 交易价款 支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 | ||||||||||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人,且须符合海南省房地产相关限购政策要求,竞买方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件,并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。 | |||||||||||||||
标的交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,同时按照《房产转让合同》约定办理。 | |||||||||||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产转让合同》,并在合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约,所缴保证金不予退还。 2、成交后,受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方、万宁市住房 (略) 协助办理。办理不动产权证过程中相关税费由交易双方按国家规定各自承担,土地出让金由转让 (略) 负责代缴。 3、标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用,由转让方承担,自标的交割之日起由受让方承担。 4、标的物按现状转让,意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准,面积误差不影响交易价格。 | |||||||||||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。 2、意向受 (略) 审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 | ||||||||||||||
现场展示 | 1、时间:公告期内 2、地点:万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼 | |||||||||||||||
竞价报名 | 自公告之日起至2022年5月26日17:00止 | |||||||||||||||
报名手续 | 意向受让方需在2022年5月26日下午17:00时之前自 (略) 网站(www. *** )E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《产权受让申请表》(见附件); | |||||||||||||||
(略) 置方式 | 1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、如受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《商铺交易合同》的; (6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (7)竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||||||
竞价安排 | 1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表:
| |||||||||||||||
服务费 | 本次交易受让方缴纳交易服务费按照《海南产权交易服务收费标准》 | |||||||||||||||
附件下载 | 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产转让合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》 | |||||||||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 标的咨询:吴先生 *** 李女士 *** 报名咨询:李女士 *** | ||||||||||||||
技术支持 | 徐先生 *** | |||||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止 | |||||||||||||||
单位地址 | 海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口 海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口 | |||||||||||||||
其他 |