高新区号地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

（潍自然资告字〔2024〕21（高新）号）

(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) (略) 上交易方式公开出 (略) 4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：1、2024-G04A号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为2092.*元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。 (略) 场 (略) 出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04A地块进行土地供应，建设单位 (略) 场 (略) 出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

2、2024-G04B号地块不单独配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为1653.*元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。 (略) 场 (略) 出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04B地块进行土地供应，建设单位 (略) 场 (略) 出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

3、2024-G06A号地块应 (略) 幼儿园，根据《关于落实城 (略) 配套建设幼儿园有关工作的通知》要求，在本地卡之外划拨不少于6713平方米以东，由土地竞得人负责出资或无偿全过程代建。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

4、2024-G06B号地块 (略) 意见，在本地块南侧 (略) 9班幼儿园,满足本地块幼儿入园需求，本地块不再配建。若本地块土地使用权由北侧9班幼儿园配建单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本;若本地块土地使用权由其他用地单位取得，则须按要求缴纳幼儿园建设成本1040.*元。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《 (略) “ (略) ”建设技术导则与图集》（试行） (略) 相关技术标准要求。

二、中华人 (略) 、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。2024-G04A、2024-G04B、2024-G06A、2024-G06B号地块竞得人注册地不在潍 (略) 的，需竞得人将注册地迁至潍 (略) 或在潍 (略) (略) 进行开发建设

三、本次国有建设用地使 (略) 上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 (略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 网（http://**:8082/wfggzy/） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月7日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1.2024-G04A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。

2.2024-G04B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。

3.2024-G06A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。

4.2024-G06B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。

五、资格审查

本次国有建设用 (略) 上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得 (略) 上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用 (略) 上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《 (略) 国有建设用 (略) 上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共 (略) 注册

(略) 站会员中心“企业会员系统新版系统”登*，竞买企业请选择“交易*方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

（二）CA免费办理

现场办理: (略) (略) 33 (略) (略) 三楼CA办理窗口，山东 (略) 即收即办。

网上办理:竞买人登录山东 (略) (略) 注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—*。

具体办理流程: (略) (略) 网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）

CA数字证书办理时间及联系方式:

法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00

窗口联系电话:*。

CA客服7*24小时服务电话：*。

技术支持电话：*。

服务监督电话: 0536-*。

注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东 (略) 免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA (略) 的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用 (略) 上交易出 (略) 上竞买申请（ (略) (略) 网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四） (略) 上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

(略) 自然资 (略)

2024年11月9日

2024-G04B号地块建设条件意见书.PDF

2024-G0 (略) 上交易须知.pdf

国有建设用地使用权出让合同（模板）.pdf

2024-G04B号地块规划条件.pdf

2024-G04B号地块勘测定界图*(1)(1)Model(1).pdf