温州市鹿城区人民东路街心公园后地下停车场两年租赁权

1、权证相关信息：尚未办理不动产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权网络增价式拍卖的形式，在同等条件下原承租人享有优先承租权。中拍平台（网址：https:/ *** 户名： (略) ）。7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年120万元，租期内租金不递增。

采用先付款后使用的原则，租金实行一年一付。竞得人须在成交次日起5日内缴清首年租金及履约保证金。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），与首年租金一并付清；履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空停车场，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。2、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。出租停车场相关证照由承租方 (略) 门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。3、除出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责外，出租停车场使用过程中的水电费、治安费、物业费、场地保洁费及各类管理等一切费用均由承租方承担。承租方每年 (略) 消防设施设备定期进行维修、维护，并做好相应的记录，由此产生一切费用均由承租方承担。4、出租停车场按现状交付使用，除此之外，出租人不承担任何责任，承租人不得以任何理由拒绝接收。5、承租方与出租方应在项目成交次日起5日内签订《租赁合同》，并缴清首年租金及履约保证金，办理车库移交手续，租期按《租赁合同》约定的租期开始计算。6、停车 (略) 核定标准收取停车费。承租人须严格按照温政发【2016】 (略) 文的规定进行收费，并在停车场 (略) 对收费标准进行公示，切实杜绝乱收费现象，保障安全有绪管理。承租人应严格执行政府规定的收费标准，按税收管理制度使用发票。不得使用假票和涂改及与单位不相符的票证，不得伪造有关证照和票据。如因违法违规给出租方造成损失或不良影响的或在停车场运行管理期内发生的投诉，由承租人负责解释、答复，情节严重的、出租方有权单方终止合同。7、如遇投诉，承 (略) 理。如停车场范围内发生的事故（如车辆损失等）、盗（失）窃、纠纷、调解产生赔偿费用均由承租人承担，不可抗力的灾害除外。8、未经出租方同意，承租人不得在停车场任何区域设置任何广告。9、停车场内车辆需引导在停车位停放，不得在非停车位上停放车辆（消防车、救护车、等特殊车辆除外），任何车辆不得 (略) 、消防通道及救护车通道，禁止在消防栓等消防设施前停放车辆，影响正常使用。10、承租人安排员工的工作时间应符合法律法规的规定，因承租人原因造成的劳动纠纷由承租人自行 (略) 有责任。11、出租方根据需要随时向承租人索要停车场车辆出入数据，承租人需及时提供，不得以任何理由拒绝。12、停车场内设有管理用房，承租人不得安排人员居住，不得出现“三合一”情况，对出租方安全检查中发现的 (略) 理，对于拒绝整改或超过三次整改不到位，出租方有权解除合同。13、承租人须确保无重大安全责任差错、事故；无治安案件发生；无火灾、刑事和其他事故；由于承租人管理不当引起的安全责任造成后果，承 (略) 责任。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；2、仅限具有独立法人资格的企业及原承租人，需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参与此次竞买。如是企业法人的：须具备车辆停车管理等经营范围（该类经营范围不得临时增加，需在2021年12月31日前已登记注册）。如是原承租人的，需提供原租赁合同复印件及出租人出具的原承租人证明，且原承租人报名参与的享有优先承租权。3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年8月17 日下午5时止3、咨询、报名地点：温州市鹿 (略) 东方大厦1609室 (略) 4、看样地点： (略) 在地5、拍卖公司咨询电话：0577- *** 、 *** 、拍卖会时间及地点：2022年8月18日10时至11时止（延时除外），在 (略) 中拍平台上（网址：https:/ *** ）组织拍卖活动。7、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。9、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。