松溪县人民法院关于松溪县松源东门下垄尾东方铭城A11幢4层402单元及1层03杂物间变卖的公告

松 (略)

变卖公告

福建省松 (略) 将于2024年12月13日10时至2025年2月11日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a2166.(略).(略)Youboc&user_id=(略)，户名：松 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：松溪县松源东门下垄尾（东方铭城）A11幢4层402单元及1层03杂物间房地产；财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施；总建筑面积111.68㎡（其中402单元建筑面积92.15㎡、03杂物间建筑面积19.53㎡）（后续过户面积以相关职能部门测绘结果为准）。土地使用权类型为出让，所在楼宇为总楼层6层钢混结构无电梯楼房，402单元所在楼层为地上第4层，03杂物间所在楼层为地上第1层，用途为住宅、杂物间。 特别提醒：标的物有人居住，尚未腾空。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月29日起至2024年12月9日16时止（工作日接待）接受咨询，本院不组织看样，竞买人自行前往看样。看样地点：本拍品所在地。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人可持有效凭证（在拍卖成交后30日内） (略) 申请退款；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7 (略) 指定账户(户名：松 (略) ，开户银行：中国农业银行松溪西关支行，账号：(略)(略))。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0599-(略)（内勤）

监督电话：0599-(略)

联系地址： (略) 松溪县松源街道龙车村1号（松 (略) (略) ）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省松 (略)

二〇二四年十一月二十六日