| 项目编号: | JX2024RP*C2 |
| 项目名称: | (略) (略) 赣东北大道5号、天佑雅 (略) 房产招租（10年） |
| 标的名称: | (略) (略) 赣东北5号3楼1招租（10年）(出租底价：53.*元（总租金）);
(略) (略) 赣东北5号3楼2招租（10年）(出租底价：100.*万元（总租金）);
(略) (略) 赣东北5号8楼招租（10年）(出租底价：78.*万元（总租金）);
(略) (略) 天佑雅苑一期原幼儿园招租（10年）(出租底价：163.*万元（总租金）);
(略) (略) 赣东北5号9楼招租（10年）(出租底价：78.*万元（总租金）);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-15 信息披露期满日： 2024-08-28 |
| 项目简介: | (略) (略) 赣东北5号3楼1招租（10年） |
| | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房 (略) 出具的赣昌讯房估（2024）字第010号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看标的物。 3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月成交租金。前5年租金按照拍卖成交价支付租金，从第6年起每年租金在拍卖成交价基础上上涨5%。 4.本次房产租赁年限均为10年。闲置资产免租装修期：给予6个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。 5.本次拍租房产不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。 6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有 (略) 理，并不予任何补偿。 9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。 10.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋承担：承租方承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年8月28 日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) (略) 联系电话：* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月30 日14时30分 拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼 三楼 |
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