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(略)
(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时起在 (略) 市黄 (略) 京东司法拍卖（变卖）平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市黄 (略) ）对 (略) 公开变卖活动，变卖期限为 * 天（延时除外），现公告如下：
* 、变卖标的：
变卖标的物： (略) 市 (略) 区王圣堂大街 * 号 * 房，建筑面积： * . * 平方米。[按现状拍卖， (略) (略) 交付。]
起拍价：人民币 *** 元，预缴款：人民币 *** 元，保证金：人民币 * 8元，增价幅度：人民币 * 0元及其倍数。
* 、咨询、展示看样的时间与方式
执行案号：（ * ）粤 * 号
(略) 电话： 杨小姐 ***
京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： *** （工作 (略) ）
集中看样时间： * 日 * : * 时，集中地点： (略) 在地。看样报名截至看样前 * 天，请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。疫情期间看 (略) 防疫措施安排，并做好个人防护。未戴口罩者不接受看样，看样仅限本人，不得有陪同人员。预约方式：请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *** 。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
* 、竞买人条件
（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人、和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
（ * ）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
特别提醒：如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
瑕疵说明：
1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理；
2、交 (略) 税费及风险由买受人承担。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * 个工 (略) 联系。
* 、本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 (略) 公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人经通知未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交 (略) 缴纳。
银行付款方式：（户名： (略) 市黄 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注 (略) 案号（ * ）粤 * 号 拍卖。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。 * 旦参加竞拍， (略) 及须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 市黄 (略)
* 〇 * 〇 年 * 月 * 十 * 日
网络司法变卖事项联系电话： ***
网络司法变卖监督电话（仅限举报）： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区大沙路东 * 号
京公网安备 11010802042560号