新安县洛新产业集聚区福星路东新国用（2013）第027号土地及其附属物（第一次拍卖）

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

(略) 新 (略) 将于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时的除外）在新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名：新 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人 (略) 名下位于新安县洛新产业集聚区福星路东新国用（2013）第027号土地及其附属物

起拍价：1562.6556万元，保证金：150万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人 (略) (略) 新 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月4日10时起至2023年5月4日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、土地现状：1、案涉土地位于新安县洛新产业集聚区福星路东；已办理土地登记，不动产权证书号：新国用（2013）第027号；

2、案涉土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权类型为：出让；用途：工业用地；使用期限：50年，终止日期：2063年4月10日；

3、案涉土地宗地面积：15324.37㎡，使用权面积：12499.2㎡；

4、案涉土地附属物及测绘情况：办公楼（混合结构，3层，797.93㎡）、门卫室（混合结构，1层，24.94㎡）、宿舍楼（混合结构，3层，1427.66㎡）、车间（钢结构，1层，8239.08㎡）、配电室（混合结构，1层，222.02㎡）；案涉土地附属物未办理相关登记；

5、案涉土地有抵押，抵押权人为中国工商银行新安支行；

6、案涉财产（办公楼、宿舍楼、车间、门卫室、配电室）存在租赁情况，本院已告知相关权利义务。

七、特别提示：

（1）该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

( 2 )有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（3）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（4）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（5）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。一切风险由竞买人自行承担。

八、因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均按照法律规定由相应主体承担（如可能需缴纳赠与税、遗产税、增值税的，涉及夫妻共有财产的，以上有关房屋税费数额、发票开具等问题请买受人自行向当地的财税、房管、国土、车管、 (略) 等相关部门了解）。可能存在的物业费、水、电等欠费，按照法律规定由相应主体承担。如需补缴土地出让金的，具体补缴数额请咨询相关部门。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月16日16 (略) 指定账户（户名：新 (略) 执行专户，开户银行：新安县农业银行新城支行，账号：*4364，银联号：*）。

缴纳尾款后 (略) （联系电话：陈法官：*）如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前办理，如无法如期交纳尾款，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 新 (略)

2023年4月3日