北安市人民法院关于拍卖坐落于北安市石泉镇石华村的炼油厂、烘干塔及土地使用权对外租赁使用权第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖 (略) 石泉镇石华村的炼油厂、烘干塔及土地使用权对外租赁（使用）权的公告

(略) (略) 将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、郭树义所有的 (略) 石泉镇石华村自建的炼油库房1栋、生产车间1栋、精炼车间1栋，榨油机40台，精炼设备1套，自建的烘干塔设备1套（含附属设备、设施及土地使用权1年）。本网页提供图片、视频等仅供参考。租赁（使用）期限为一年，自成交交付使用之日起。

2、起拍价：(略)元，保证金(略)元，增加价幅度5000元。

二、竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍人。 (略) 及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月6日起至2025年1月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2025年1月21日上午9时看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

注：(1）该拍卖标的物为厂房、生产车间、办公室、设备等。

（2）拍卖标的物设备品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，请各竞买人亲自实地看样,本院不负责该标的物的使用性能、安全性能，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

（3）拍卖成交后，标的物以实物现状进行交付，其现状、数量、重量、状态以移交时的现状、数量、重量、状态为准，请各竞买人予以关注。

（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付）。

（4）认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 (略) (略) 不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（5）如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应 (略) 规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在次日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件往来款专户，开户行名称：中国 (略) 北安支行，账号(略)3645。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：胡法官(略)

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2025年1月6日