漯河市中级人民法院关于河南金龙面业有限公司和临颍县金丰粮油有限公司分别拥有的位于河南省漯河市临颍县瓦店镇龚庄村两宗工业用地使用权、地上房屋含无证建筑物等附属物及与以上房地产一并使用但不在证载宗地范围内的地上房屋等附属物变卖的公告

(略) (略)

关于司法变 (略) (略) 临颍县城关镇临颍县逍襄路南侧、瓦店镇龚庄村 (略) 拥有的一宗工业用地使用权、地上房屋（含无证建筑物）等附属物及与以上房地产一并使用但不在证载宗地范围内的地上房屋等附属物 (略) (略) 临颍县龚庄村逍襄路南侧临 (略) 拥有的一宗工业用地使用权、地上房屋（含无证建筑物）等附属物的公告

(略) (略) 将于2023年12月18日10时起至2024年2月15日10时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

本次变卖依据：

执行 (略) (略) (略) （2019）豫11民初6、8、9号民事判决书。

一、拍卖标的：

(略) 名 (略) (略) 临颍县城关镇临颍县逍襄路南侧、瓦店镇龚庄村的一宗工业用地使用权、地上房屋（含无证建筑物）等附属物及与以上房地产一并使用但不在证载宗地范围内的地上房屋等附属物，不动产权证号为*工业用地使用权、地上房屋（含无证建筑物）等附属物。土地使用权面积50631㎡、地上有证房屋19套（另有部分有证房屋已灭失），土地使用权终止日期2067年9月11日，出让取得。评估结果6113.25万元。

临 (略) 名 (略) (略) 临颍县龚庄村逍襄路南侧的一宗工业用地使用权、地上房屋（含无证建筑物）等附属物，不动产权证号为*，土地使用权面积20839㎡、地上有证房屋1套，土地使用权终止日期2064年2月28日，出让取得。评估结果2348.64万元。

本次变卖土地使用权总面积71470㎡，总评估价值：8461.89万元。起拍价：5500万元；保证金：500万元；增价幅度10万元。

需要提醒注意,上述不动产面积以不动产管理部门测绘确认结果为准。本次拍卖部分有证房产实勘面积、楼层与《临颍县不动产登记中心不动产权登记记载表》复印件记载面积、楼层不符，存在过户不能的风险。不在证载宗地范围内的不动产、附属物存在拆除风险，请谨慎购买。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期间为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5份中（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关职能部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始的三个工作日前接受咨询(节假日除外)。标的物看样方式：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，撤回、中止或暂缓变卖。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担相应税费，原权利人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在拍卖成交确认后5个工作日向税务机关垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，凭付款凭证和完税发 (略) 申请退还垫付款项。可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。请竞买人谨慎购买。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、燃气欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房地产部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。）

特别提醒，竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（特别提醒：本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购 (略) 提出申请。 (略) 未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于变卖开始的三个工 (略) 提交合法有效的申请及证明材料， (略) 确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖余款应当在网络竞价结束15日内缴纳（户名： (略) (略) ；开户银行： (略) 漯河分行；账号：*）。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0395-*

法院咨询电话：0395-* 李法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年十二月一日