乐业县人民法院关于周美襄与李待幸共同所有的位于广西百色市乐业县乐天花园号房屋第二次拍卖的公告

广西壮 (略) 乐 (略)

拍卖公告

本院定于2024年12月30日10：00至2024年12月31日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：乐 (略) ），对周美襄、李待幸两人共同所有的位 (略) 乐业县乐天花园19-1926号 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：周美襄、李待幸两人共同所有，位 (略) 乐业县乐天花园19-1926号房，不动产权证号为：乐房权证2014字第L#号，该不动产已办理抵押登记，登记证明证号为：桂（2019）乐业县不动产权第#号,抵押权人为广西乐业农村 (略) ，房屋建筑面积163.74平方米（其中套内建筑面积145.93平方米，共有分摊面积17.81平方米），房屋总层数6层，房屋所在第6层。

标的物详情:

1.房产证号:桂（2019）乐业县不动产权第#号。

2.房屋所有人:周美襄、李待幸两人共同所有。

3.房屋面积:房屋建筑面积163.74平方米（其中套内建筑面积145.93平方米，共有分摊面积17.81平方米）。

4.房屋位置：位 (略) 乐业县乐天花园19-1926号。

5.房屋所在楼层:房屋总层数6层，房屋所在第6层。

6.经现场查勘:房屋位 (略) 乐业县乐天花园19-1926号，房屋已装修入住，设施设备完好，无严重损坏影响居住情况，房屋所在位置环境优美宜居，地段交通便利，商业价值较高，人流量大。（具体情况请以实际看样为准）

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2024年11月25日10：00至2024年11月26日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间待定。

第一次起拍价#.8元，保证金#元，加价幅度5000元。

第二次拍卖竞价时间：2024年12月30日10：00至2024年12月31日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，是否进行第 (略) 络拍卖由合议庭讨论决定。

第二次起拍价#.12元，保证金#元，加价幅度5000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），统一看样时间定于2024年12月26日上午11时00分，请需要看样的竞买人于当天 (略) 乐业县乐天花园19-1926号现场看样，其他时间不另行安排看样。

特别提醒：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

六、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、特别提醒：如多人共同购买该标的物的,需在竟买开始前1 (略) 办理委托手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后5 (略) 指定账户（户名：乐 (略) 执行案款专户，开户银行：中国农业银行乐业县支行营业部，账号：#7869），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界。

咨询联系人：黄法官

咨询电话：0776-#、#、

联系地址： (略) 乐业县同乐 (略) 33号乐 (略)

乐 (略)

2024年11月28日