北京市通州区人民法院关于北京市平谷区平谷镇光明居民西小区2号楼5层（4）-5-9号房屋（第一次拍卖）的公告

郑重声明

(略) (略) (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕，举报电话： *** 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标 的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

拍卖公告

(略) 市通 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 镇光明居民西小区2号楼5层（4）-5-9号房屋。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

特别提醒：涉案房屋权属异议 (略) 裁定驳回，现居住、租赁情况均不明，腾退困难，需要很长时间，疫情期 (略) 房屋强制腾退及交付， (略) 范围内。

* 、竞买人条件：

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码，且必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后方可参与竞买。

（ * ）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；

（ * ）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加竞买）， (略) 承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) (略) 拍卖，并委托 (略) 海诚 (略) (略) 、看样相关拍卖辅助事务。疫情期间暂不组织看样。咨询电话： *** ； *** ； (略) 未委托任何机构办理，由此产生的 * (略) 无关，未经公告公开 (略) 无关。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担；请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞 (略) 门咨 (略) 需缴纳税费情况；

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系；

* 、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市通 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在 * 日 * (略) 指定账户(户名：( * )京 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 北 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话： * 8

(略) 电话：邵法官 ***

联系地址： (略) 市 (略) 区梨园北街 * 号
网址: http:/ *** (略) ： ***
此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) 网”上发布。

(略) 市通 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日