惠公易土惠阳（告）[2020]007号

(略)

惠公易土 (略) （告）[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列 * 宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、挂牌地块编号为GP *** ,挂牌交易起始价为人民币 * 万元，每次报价增价幅度为人民币5万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

( * )单独申请竞买的，竞买申请人为非我区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。

( * )联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件：

( * )缴交竞买保证金 * .5万元(必须以竞买申请人的身份缴交) ；

( * ) 存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4.开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5.至报名日止仍拖欠政府地价款的；

6.存在其它被禁 (略) 为的。

( * ) 以上地块竞买人须为经营产业类型为吉他制造产业的企业（根据《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 年修正）归类）。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) (略) 上挂牌交易系统。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十、土地出让价款采用 * 次性支付方式。网上挂牌交易成交后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的 * %转作受让地块的定金；上述地块竞得人须先与秋 (略) 签订《 (略) 区HY-Q *** 号地块建设和使用监管协议书》后（如竞 (略) 该事项，出让人有权撤销该宗地成交，视为竞得人违约），委托方再按规定签订《成交确认书》。竞得人须于《成交确认书》签订并生效起 * 个工作日内与 (略) 市 (略) (略) 签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还；合同签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款在签订合同后 * 日内 * 次性付清。竞 (略) 土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。

竞买保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）上述地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件， (略) 上公开挂牌方式出让。

（ * ）按照《省行政管理体制改革专项小组关于印发 (略) 、 (略) 、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点方案的通知》（粤机编办发（ * 号）、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点工 (略) 《关 (略) 先试开展建设工程项目审批制度改革工作的函》（惠市工改办函[ * ]1号）及《 (略) 市 (略) (略) 关于印发落实 (略) 市企业投资项目建设工程审批制度专项改革试点实施方案的通知》（ (略) 府办[ * ]3号）文件精神，经秋 (略) 申请， (略) “标准地”出让（包括建设工程设计方案），原则上建设单位须按照该建设工程 (略) 建设，如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程 (略) 修改的，不得违反规划条件规定内容。该地块的建设需按照《建设用地规划条件》（ (略) 规建条[ * 号）执行。

建设工程设计方案（总平面图）详见附件。

（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求，必须严格按照 (略) 市惠 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 规建条[ * 号）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

（ * ）上述地块在开发建设时，必须按照《 (略) 乡规划管理技术规定》及相关 (略) 。 (略) 有生活污水须按要求排 (略) (略) (略) 理， (略) 未完善或污水无 (略) 理厂， (略) 内设置 (略) 理设施基础上增加 (略) 理设施达标排放，工业废水排放 (略) 门意见为准。

（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。

（ * ）以上用地须按秋 (略) 提供的 (略) 建设，①投资强度：不低于 * 元/平方米（固定资产投资强度不低于 * 元/平方米）；②单位产值：不低于 * 0元/平方米；③单位税贡：不低于 * 元/平方米。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金, (略) (略) 理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞买资格条件的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.竞得人以其他非法手段竞得的；

4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6.不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约 (略) 为。

（十）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（十 * ）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

十 * 、联系方式

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅

联系人：戴小姐 马先生 联系电话：（ * ） ***

注：本公告 (略) 站及媒介发布：

(略) 网：http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

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(略) 日报

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。

联系电话： ***

(略) 市 (略) (略)

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价