《九江市柴桑区CSIII单元城门山铜矿片区城镇开发边界内详细规划》批前公示公众意见征询

《 (略) 柴桑区CSIII单元（城门山铜矿片区）城镇开发边界内详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年9月4日—2024年10月3日

公示方式： (略) 自 (略) 站（http://**）

公示单位： (略) 自然资源局

联系方式： (略) 自然资源局国土空间规划科

地 址： (略) 十里大道1482号

邮 编：*

电 话：0792-*

邮 箱：*@*63.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《 (略) 柴桑区CSIII单元（城门山铜矿片区）城镇开发边界内详细规划》公示内容

(略) 自然资源局

2024年9月4日

附件

一、编制目的

为了进 (略) 机能、促进产业发展、 (略) 形象，落实《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，引导和控制土地开发，实现土地集约式开发，特编制《 (略) 柴桑区CSIII单元（城门山铜矿片区）城镇开发边界内详细规划》。

二、规划范围

CSIII单元（城门山铜矿片区）地处城门街道北部，东连通江大道，西邻园区采矿坑，中南部为联盟村，南连182县道，北至赛城湖，本次规划总用地面积为85.92公顷。

三、目标定位

国家级绿色矿山、江西省传统产业转型升级、绿色发展的典范。

四、空间结构

统筹考虑规 (略) 网组织、工业用地布局、配套设施布局以及生态保护等问题，规划形成“一心二轴四区”的规划结构。

“一心”：以矿区配套建筑设施结合矿区储运中心作为综合服务中心。

“二轴”：以通江大道至矿区 (略) 作为园区产业发展主轴、县道182作为矿区产业发展次轴。

“四区”：分别为西南部矿物加工材料区、西北部生活配套服务区和村民集中安置区、东部尾矿治理工程区。

五、用地与人口规模

人口规模：本次规划区就业人口容量预测约为3800人。

用地规模：规划总用地面积85.92公顷。

六、土地利用规划

规划区总用地面积为85.92公顷，其中工业用地70.30公顷，居住用地8.54公顷，交通运输用地4.83公顷，绿地与开敞空间用地2.26公顷。

1、居住用地

此次规划范围内作为铜矿开采发展工业园区，主要针对矿产开采、储运等布局，本次规划范围涉及居住用地8.54公顷,主要为现状的村庄和CSIII单元（城门山铜矿片区）的配建设施。

2、公共管理与公共服务用地

根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，城门街道为CSIII单元（城门山铜矿片区）提供配套设施服务，所以本次规划范围内不涉及公共管理与公共服务用地。

3、商业服务业用地

根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，城门街道为CSIII单元（城门山铜矿片区）提供相应的商业服务，所以本次规划范围内不涉及商业服务业用地。

4、工业用地

本次规划范围内工矿用地主要为二类工业用地，结合分期开发、环境保护等多重因素考虑，合理安排规划区二类工业用地布局。

根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，利用现有的通江大道和182县道便捷的对外交通，发展和壮大CSIII单元（城门山铜矿片区）。规划工业用地70.30公顷，占比81.82%，其中一类工业用地4.03公顷，二类工业用地为66.26公顷。

七、综合交通规划

1、区域交通

规划依托通江大道和县道182作为主要对 (略) ，京九二通道从规划区东侧经过。以此规划区构建形成南北向的对外交通系统，为规划区与周边地区联系提供高效 (略) 衔接。

2、道路系统

规划区交通运输用地面积为4.83公顷，占总用地面积比例的5.62%。

(略) (略) 、 (略) 组成，路网结 (略) 状结合环线形式为主。

“对外交通”：指通江大道和县道182，承担片区外部区域交通的联系通道。

“干路”： (略) 、 (略) 和县道182作为园区与外部联系的主要运输通道。

“ (略) ”：指CSIII单元（城门山铜矿片区）A区南部工 (略) 、CSIII单元（城门山铜矿片区）B (略) (略) 中间的 (略) ，承担园区内部主要运输通道。

八、图纸

1、区域关系图

2、规划结构分析图

3、土地使用规划图

4、绿地与开敞空间及水系规划图

5、道路系统规划图