（2018）渝0109破5号重庆大唐科技股份有限公司破产财产（农权房及附属设备）网络拍卖公告

竞买公告

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月25日上午10:00时至2022年9月26日上午10:00时止（延时除外） (略) 阿里 (略) （处置单位：重庆 (略) 管理人，网址：http://**，监督单位： (略) 北 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.2019年5月17日， (略) 北 (略) 做出（2018）渝0109破5号之三《民事裁定书》裁定将重庆 (略) (略) 实质合并破产重整，由重庆 (略) 概括承接重庆 (略) 的资产和债务。

2.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职 (略) (略) 处置破产财产。

3.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意竞买者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样、核查拍卖标的相关情况的，视为竞买人对标的物的权属及相关实物现状的确认，并自行承担全部风险。

5.标的物实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在土地租赁权变更时或拍卖标的物移交时存在土地使用权范围、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若无法办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并承担全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。若存在土地无法租赁的相关情况，由买受人自行承担后果及责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

6.特别提示：本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担标的物瑕疵保证责任。本公告所披露瑕疵仅供参考，除本公告等拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行（包括聘请具有相应资质的专业机构）调查核实、评估相应交易风险，自行承担全部投资风险。在拍卖成交后，管理人将按照标的物现状进行交付，且以交付时的实物现状为准。若最终交付的标的物与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态等实物现状为准，买受人自愿承担全部风险。

拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的全部风险。

二、拍卖标的物

重庆 (略) (略) 北碚区龙凤桥镇联龙村联龙社的建筑物及设备

（一）设备

设备包含油浸式变压器一台，250KVA,启用时间1996年1月23日；GGD配电柜3个，380V,启用时间1996年1月23日，均 (略) 北碚区龙凤大道74号重庆 (略) 内，变压器能正常使用，目前为重庆 (略) 和重庆 (略) 农权房共用，因受现场条件限制，无法进入变压器室。经 (略) 工作人员于2022年8月1日现场查看，3个配电柜中：1台配电柜已损坏，1台配电柜正常使用，其余一台不确定是否正常使用。以上设备均以实际交付时的状态为准。以上设备均无购置发票及合格证。

（二）建筑物

1.综合楼2（农权房）：标的 (略) 北碚区龙凤桥镇联龙村联龙社，约建于2000年，共7层，房屋权证号：农房权证107农字第*号，无土地权证，土地来源：租赁。证载结构为混合结构，建筑面积共计3048.03平方米，外墙贴墙砖，通水电讯，维护保养情况一般，部分出租。具体水、电、气等欠费情况不详。标的情况如下：

2.油漆库房5：混合结构，建于2008年12月，建筑面积48平方米,层高约3米，墙面刷白，地面地砖，塑钢窗。维护保养一般。

重点提示：

①　标的物建筑物底层已出租，租赁期到期日为2022年12月9日。

②　标的物所在土地上的建筑物实际为重庆 (略) （曾用名重庆 (略) ）在租用的北碚区龙凤桥街道群兴村联龙组集体土地上建设的，根据《租用土地补充协议》显示，土地租用时间2014年6月1日至2017年5月30日，重庆 (略) 共租地4.92亩，每年每亩4000元，付款时间为每年6月15日前一次性付清，《租用土地补充协议》第五条“若承租方到期未支付土地使用费，出租方有权收回土地及地上建筑物”。经核实，截止2021年12月23日，重庆 (略) 仍严格按照约定缴纳土地租用费。

③　拍卖标的物所在土地，没有做权属登记、没有相关产权证明，没有土地所有权或使用权证，买受人需自行与标的物的土地的所有权人或使用权人或承包权人等依法续订或变更《土地承租合同》，管理人对此不作任何承诺；

④　该标的物权属为农房权证，产权是否能办理过户尚无法明确，管理人不作关于过户的任何承诺，故请买受人自行充分调查并注意。请谨慎参拍！

⑤　管理人一直未收到相关水、电、通信费、气费的债权申报，详细欠费情况不详，如有欠费，成交后由买受人在成交价款之外自行据实承担。

(略) 场价：*元

起拍价：*元

保证金：*元

加价幅度：*元（及其整倍数）

具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人的责任承担范围内，请各竞买人自行核查、了解并承担相关全部风险。

起拍价、成交价均不包含任何税费、 (略) 软件服务费等其他费用。

对上述标的物权属有异议者，请于公开拍卖开始3日前与管理人联系（联系人：戴老师*），逾期未联系的，视为对该标的物权属无异议。

三、咨询看样

管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，联系电话：400-809-6672、023-*。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若以不具有完全民事行为能力的人的名义参加竞买，需提供其法定监护人同意竞买的文件，且必须委托具备完全民事行为能力的代理人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个工作日前与 (略) 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3.与本标的物有其它利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买 (略) 北碚区 (略) 。

2.优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始3个工作日前向 (略) 提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。标的物成交后涉及的各项税、费，由买受人全部承担（包括但不限于买卖双方应交纳的各项税费、手续费、土地出让金等），成交价不包含本条所述费用。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

其他费用：若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人在成交价款外自行承担；在可能存在的物业费、水、电、气、通讯等欠费由买受人在成交价款外自行承担；未明确缴费义务人的，均由买受人在成交价款外自行承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

因标的物为破产财产，请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税、费等其他费用增加的风险。

起拍价、成交价均不包含包括税费、 (略) 软件服务费等其他费用。

八、保证金、余款及软件服务费支付

1.保证金：

拍卖竞价前将 (略) 阿里 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金1-3个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者原锁定的保 (略) 另行支付完软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，该保证金可以充抵价款。

2.余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起十五个自然日内支付至管理人指定账户。

管理人指定账户：

户名：重庆 (略) 管理人

开户行：中国建设银行重庆北碚支行

账号：**

3.软件服务费

拍卖成交后，买受人应按照规 (略) 支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*（人民币：**万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费 (略) 收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担， (略) 收费规则：

http://**。

4.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付全部拍卖款），买受人交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1.在买受人 (略) 软件服务费并全额支付完拍卖成交款项后，买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。买受人按照管理人的通知，由管理人（及看管人）按现状自签署拍卖成交确认文件后3个月内以现状向买受人交付标的物，并签订《标的物移交确认书》。拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，即使出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，买受人对此均不得提任何异议，且拍卖成交价不做任何调整。标的物需要拆除的，由买受人自行拆除，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）由买受人自行承担，标的物的拆除、装卸及运输等过程中产生的包括（但不限于）安全等在内的全部风险责任由买受人全部承担。若存在租赁户或其他占用标的物情形的，均由买受人自行负责处理。交接手续完成后，管理人、重庆 (略) 不再对标的物具有任何权利与义务，管理人、重庆 (略) 不再对标的物承担任何责任。

2.竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担，拍卖成交价格不做调整；无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，买受人须无条件接受有关部门处理并自行承担所有费用。能够办理过户的，管理人将协助买受人办理过户手续，但管理人不承担无法办理过户手续以及逾期办理过户手续的责任。

3.拍卖成交后，管理人向买受人出具《拍卖成交确认书》。买受人支付完全部拍卖成交款，签署《拍卖成交确认书》和《标的物移交协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人，即视为履行完全部交付义务。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、 (略) 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

(略) ：400-809-6672、023-*

管理人咨询电话：戴老师*

(略) (略) 监督电话：023-*、023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略) 管理人

2022年9月9日