栖霞市人民法院关于栖霞市利都花园一期商业房第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月20日上午10时起至2024年10月21日上午10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人隋建琨名下 (略) 利都花园一期商业房南数第6号1-2层、第7号1-2层证号为；栖房权证，栖城房字第*号、第*号房产及证号为；栖国用（2012）字第*号、*号土地使用权,该房 (略) 利都花园一期沿街底商，所在区域西 (略) ，东临住宅区， (略) ；附近有公交站点， (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车途径，交通较为便捷，周边基础设施及公共服务设施配套齐全。土地面积为：9.42平方米、17.06平方米，建筑面积为：52.6平方米、95.27平方米。土地用途：商业，性质，出让，土地使用权终止日期为2051年5月24日；有产权登记证。

起拍价：*.00元 保证金：*.00元 增加幅度：*

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规合司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月18日17时止接受咨询（其中法定节假日、双休日不接受咨询），有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。与本标的物有关人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年10月28日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) (略) 支行。账号：**）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十二、腾空有难度，竞拍需谨慎。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条，网络司法拍卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

标的物详情咨询：0535-*

法院监督电话：0535-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

(略) (略)

二〇二四年九月十九日