常州市天宁区发展和改革局关于天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程初步设计的批复

(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程初步设计及概算的请示》（常天住建〔2023〕9号）及相关资料收悉。批复如下：

一、原则同意你单位报来的天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程初步设计方案和概算，并由红梅街道办事处具体实施。

二、项 (略) 天宁区红梅街道，涉及锦绣南园（含省建司），建材新村，坛园，红菱南村，北环路63幢、63-1幢，锦绣东苑，润德半岛，红梅公寓，翠竹新村北区，故园里小区，故园里宿舍，北环新村，北环新村114、115、160幢，红梅新村83-1-83-7幢等14个小区，共312幢、12548户。总改造面积123.42万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括适老化、环境卫生、停车设施、安全环境、道路、水电气配套、雨污分流等配套基础设施改造。具体内容如下：

1. 基础设施改造：道路黑化*.34平方米；场地铺装78110平方米；混凝土场地60594平方米；彩色混凝土场地8277平方米；花岗岩活动场地9719平方米；塑胶场地1800平方米；侧平石66623米；标志标线20250米；标志标线等交通设施13721平方米；地下雨污水管道更换57613米；地下雨污水管道局部修复、疏通55473米；主路雨水篦子及地下连接管重建1320米；井盖更换、井圈改造6840个；建筑主体雨污水立管改造*米；雨污水连接管（进管道井）5900米；雨水收集口779个；雨污水检查井及井盖更换2060个；自来水沟槽开挖25688米；自来水管网改造1项；燃气管网改造1项；通信入地1项；强电入地1项；智慧社区1项；过境光缆1项；楼道扶手出新67978.53米；晾晒架503个；单元门更换145个；单元门门禁系统改造170个；单元门门禁系统42处；单元门出新854个；增加单元入口玻璃雨棚10个；增加单元入口雨棚1914平方米；照明改造1项；楼道节能灯9652个；门头改造520平方米；散水改造44030.88平方米；破损窗户出新3178.62平方米；老旧空调支架除锈出新1978个；屋面上人孔盖板换新12个。

2. 适老化改造：无障碍坡道改造2498平方米；健身器材26套；社区养老服务用房改造3576平方米；多层新增平台休息凳826个。

3. 环境卫生改造：树木修剪、移位2282棵；绿化提升98749.2平方米；河塘景观小品6928平方米；行道树树篦426个；游乐设施11套；现状廊架修缮10个；曲水流觞改造4500平方米；车库顶雨棚出新5处；栏杆出新2566.67米；栏杆改造400米；栏杆重建166.67米；儿童活动场地改造30平方米；沿河景观台阶改造124平方米；钢结构人行桥39.56平方米；坐凳150米；树池坐凳14处；坐凳25张；挡墙48米；室外座椅162个；滨河新增廊架66平方米；室外活动器材12套；篮球场围网15米；景石加固400米3；景观小品1项；智能信报箱4个；景观节点1项；入口标识景墙1个；室外桌椅16组；警示牌2项；乱搭乱建清理9967平方米；楼道公告栏680个；公告栏216个；楼宇指示牌414个；道路导视牌83个；单元指示牌1465个；导览牌28个；非机动车停车区指示牌8个；智能垃圾箱30个；垃圾桶668个；垃圾分类亭6个；垃圾分类箱13个；宣传栏46个；软环境提升*平方米。

4. 停车设施改造：机动车闸道33处；行人入口门禁34处；非机动车停车棚4250平方米；预留机动车充电桩管线2450米；预留非机动车充电桩管线540米；预留充电管线68套；充电桩102处；机动车停车位划线41117米。

5. 安全环境改造：消火栓更换75个；消火器材60组；非机动车车库喷淋5850平方米；非机动车库烟感探头12处；非机动车车库消防改造18处；监控系统689处；高清人脸抓拍52处；平台对接1项。

6. 房屋修缮改造：围墙出新25528.7平方米；围墙翻建1793.8米；围墙修缮390平方米；门卫改造390平方米；外墙粉刷*.32平方米；内墙粉刷*.87平方米；屋面修缮60953.65平方米；屋面及大堂顶部防水15852平方米；天沟防水24004.33平方米；1#楼三层露台屋面改造450平方米；1#楼三层露台新增立管地漏200米；非机动车库改造12039平方米；彩钢瓦屋面出新2186平方米，龙骨4200平方米；店招更新6954平方米；消防改造1项；结构加固1项。

三、建设期限2023年5月至2023年12月。

四、该项目总投资59287.92万元，其中：工程建设费用约为51348.94万元；工程建设其他费用约为5115.80万元；工程建设预备费用约为2823.24万元。项目 (略) 天宁区财政局统筹解决。

五、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2210-*-04-01-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年3月3日

（此件公开发布）