达州市通川区人民法院关于四川省巴中市平昌县江口镇新平街东段新平大厦1幢2楼1号房屋第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 平昌县江口镇新平街东段新平大厦1幢2楼1号房屋【产权证号：平房权证平昌县字第(略)号，建筑面积：685.38平方米】。

评估价：(略)元。起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

特别提示：该房屋实勘时街道号为新平街东段21号。目前出租为“金夫人摄影”，租赁合同显示租赁期为2022年9月20日—2028年9月19日，租金(略)元/年；按现状进行拍卖，请意向竞买人仔细看阅评估报告后参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并详细咨询房产所在地过户的相关政策，若因不符合限购或相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：截止至2025年1月7日，节假日除外，有居住的，具体以居住人意见为准（温馨提示：看样的意向竞买人请提前一天预约，以便于组织看样），咨询看样联系电话：028-(略),(略)，能否看样以实际情况为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

基于本次交易财产过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月16日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 达州通川支行，账号：(略)4861)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限 (略) 上查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的咨询电话：028-(略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：0818-(略)

联系地址： (略) (略) 西 (略) 173号。

网址:http://**.cn。

拍卖信息可在“ (略) (略) ”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十三日