关于东莞市清溪镇青湖片区控制性详细规划F01-1~7、B19街坊调整的批前公示

公示内容：

(略) ：

2022年5月，我镇完成了清溪镇青湖片区控制性详细规划F01-1~7、B19街坊调整草案。在报市自然资源管理委员会（市国土空间规划委员会）审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

本次调整主要涉及《东莞市清溪镇青湖片区控制性详细规划》中的F01-7地块和B19地块。拟使用地块位于F01-7地块内， (略) (略) (略) ，面积为2.37公顷。调整涉及地块位于B19地块内， (略) ， (略) ， (略) ，面积2.37公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般修改。

1．用地性质调整

将原控规F01-7地块细分为F01-7和F01-7-a两个地块，其中F01-7-a地块用地性质调整为一类工业用地（M1），容积率调整为2.5，建筑密度调整为50%，建筑限高调整为60米；将原控规F01-7地块的 *** ㎡林地（E4）调整为一类工业用地（M1），并将其西侧1828㎡的用地调整为街头绿地（G12）。

2．容积率调整

将调整后F01-7-a地块的容积率调整为2.5，同时将图则范围内的其他一类工业用地的容积率修正为2.0。

3．规划指标管控

基于青湖片区控规评估报告中临山地块的城市设计要求，对F01-7-a地块的建筑高度进行分区管控；同时根据莞标要求， F01-7-a地块的建筑密度不大于50%。

4．预留景观视廊

在F01-07-a (略) 设立控制47米建筑退让线，并且北部预留出20米的建筑间距，来预留地块 (略) 与山体间景观视廊。

5．生态控制线调整

调整后从F01-7地块 (略) 分用地，面积为 *** ㎡。为符合占补平衡的原则，从B19地块调入生态线的用地，面积为 *** ㎡，与原生态线连片。

6．工业保护线调整

调整后从B19街坊调出 (略) 分用地，用地面积为 *** ㎡。为符合占补平衡的原则，从F01-7地块调入 (略) 分用地，面积为 *** ㎡，拟调整为一类工业用地。

7． (略) 段调整

(略) 设计规范，为保障货车进出安全， (略) 预留20米宽的车行出入口，供货车进出。

8．规划指标及控制要点修正及新增

根据相关规范，对图则中地块的建筑高度、建筑密度、建筑后退线以及新增海绵城市及5G基站规划实施的管控要求。

三、公示时间

2022年7月25日至2022年8月23日。

四、公示方式

东莞市清溪镇青湖片区控制性详细规划F01-1~7、B19街坊调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

1．网上公示：东莞 (略) 网站（http:/ *** ）；

2．现场展示： (略) 98号城建国土大楼一楼大堂。

五、关于意见和建议

凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

1．将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

2．网站留言；

3．发送电子邮件到 @@@ q.com（清溪 (略) 电子邮箱）；

4．将意见表邮寄到 “东莞市 (略) 98号城建国土大楼三 (略) ”（邮编 *** ），信封表面须注明“东莞市清溪镇青湖片区控制性详细规划F01-1~7、B19街坊调整公示意见”。

六、联系方式

清溪 (略) ，联系电话0769- *** 。

七、关于听证申请

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请予公示期间内向清溪 (略) 提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

东莞市清溪镇人民政府

2022年7月25日