大连市中山区人民法院关于庄河市黑岛镇大于屯村六处房产及三处土地使用权（第二次拍卖）的公告

(略) 市中 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物：

(略) 市黑岛镇 (略) (略) 土地使用权。房产建筑总面积： * 平方米，土地使用权总面积： * 7. * 平方米。（房产用途、土地用途及相关信息详见评估报告）

拍卖标的明细表

评估价 * . * 万元，第 * 次拍卖起拍价 *** 元，保证金 *** 元，加价幅度 * 元及 * 元的整数倍。（标的物拍卖范围包括证载面积房地产及附着在建筑物上的、与标的物功能相匹配的、不可移动的设施设备（以及在经济耐用年限下通用性强的室 (略) 分， (略) 的管线、散热片、变压器等），以及 (略) 分摊的土地使用权，不包括室内动产（压缩机等大型制冷设备）、特许经营权等其他财产或权益。）

(略) 在地： (略) 市黑岛镇大于屯村。

特别说明：

1、本 (略) 土地使 (略) 出让土地（终止日期 * 日） (略) 集体建设用地（终止日期 * 日），地类用途均为工业。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， (略) 到当 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、目前拍卖标的有租赁，《租赁经营合同》复印件载明租期自 * 日至 * 日，年租金 * 万元，交纳方式为上打租，每年 * 月 * 日交纳下 * 年的租金。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议， (略) 与承租 (略) 起诉。

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开 (略) (略) 账户，可委托代理人（已开 (略) (略) 账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前 * 个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后， (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。
* 、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、咨询时间：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，咨询电话： (略) (略) / *** ；展示看 (略) 通知为准。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出 (略) 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受 (略) 办理交接手续，法院不负责标的物的交接。有意者请亲自实地看样， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户 (略) 承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的相关欠费、税费及 (略) 需费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，法院不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注 (略) (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市中 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后 * 日内 * 次性 (略) 指定账户(户名: (略) 市中 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导 (略) (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) (略) (略) 平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开 (略) (略) 账户且完成实名认证，登记的证件信息必须 (略) (略) 实名认证相 * 致）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后，上述相关 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的 * 切后果由上述预参加竞 (略) 承担， (略) 、辅助机构 (略) (略) 络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨 (略) (略) 司法拍卖服务热线： *** 8。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院联系人：滕法官

咨询电话： *** / (略) (略)

(略) (略) 司 (略) 电话： *** 8

网址: http:/ ***

此公告在“ (略) (略) ”上发布。

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日