马西北一街18号㎡集体资产出租

项目类别：

厂房

资产名称：

马西北一街18号7715.46㎡集体资产

资产地点：

马西北一街18号

资产类型：

经营性资产

面积：

7715.46平方米

交易类别：

出租

租赁期限：

2年

预计租赁起始日期：

2024年12月01日

消防情况：

竞投人中标后，作为资产使用人，承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任，不得重建、加建；如需对原建筑物进行加固、修缮，不得改变资产外观，必须确保预留消防通道，做好防火分隔，配套消防设施，则需进行消防“微改造”由此产生的一切费用和安全责任由承租方承担。承租方应与经联社签订消防安全责任书，确保资产生产安全。如因承租方原因出现“图斑”，一切政策风险及责任由中标人自负。

受让人或承租人条件：

马西经济联合社社员和经营地址 (略) (略) (略) 辖内的企业，具有完全民事行为能力，本户家庭成员、社区辖内企业无拖欠、无占用马西经联社集体资金和集体土地才享有申请参加竞投资格，报名时按方案规定提交股权证或营业执照等相关证件。

行业要求：

标的物的经营和使用，应当遵守法律法规的规定，合理合法合规安全的开发利用不得非法改变用途，在使用期限内承租方不得开设沿街商业铺面。

税费承担特别说明：

承租方应按照税务管理规定， (略) 内办理税务登记并申报纳税，在租赁期内自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，承租方对外经营所产生的债权债务均由#方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

其他条款：

(略) 竞投规则设置，成功竞得的承租方，在签订合同前须先向经联社缴交合同约定收取的租金及合同履约金，经确认后，交易保证金将在合同签订后的10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

其他重要情况说明：

（一）以上资产按现状出租，在使用期限内承租方不得开设沿街商业铺面，应做好对该资产的养护和修缮，确保使用安全，一切产生的费用和安全责任均由中标人全部负责。 （二）招标结果如有以下情形时，原资产合同（2014-01）履约金都暂不退还，同时应按规定缴纳承租资产期间逾期或搬迁期的租金费用。一是新租户中标，原租户须按该资产评估价14元/㎡，资产面积7715.46㎡计租，计收缴纳逾期租金或搬迁期租金直至重新签订合同之日为止（搬迁期为2024年9月26日起至新租户中标之日起的30日内）；二是资产流标，原租户必须在流标之日起30日内作为搬迁期自行清理搬迁，该资产的逾期时间和搬迁时间的使用费用应按照该资产评估价14元/㎡，资产面积7715.46㎡计租，逾期未搬迁完毕经联社将强制清理搬迁，所造成的一切经济损失及后果由原租户承担。如非原租户中标，在原租户搬迁完毕之后再签订合同。

合同附件：

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