重庆市九龙坡区含谷镇含金村香格里拉含湖居18号

一、中国中信金融 (略) (略) 将于2024年9月27日9时起至2024年9月27日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) （以下简称京东拍卖）对以下标的进行公开拍卖：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向中国中信金融 (略) (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经中国中信金融 (略) (略) 或拍卖公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人应具备条件：

（一）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效。

（二）鉴于转让方为金融机构，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。

（三）买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷及税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还。

（四）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。合格竞买方参与本次竞价，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。

五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国中信金融 (略) (略) 。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。中国中信金融 (略) (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价过程中出现下列情形的，中国中信金融 (略) (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国中信金融 (略) (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人：王女士、曾先生

咨询电话：028-*，028-*

京东帐号注册、线上交保事宜请咨询京东热线电话：400-622-9586

联系地址： (略) (略) 35号总府大厦21楼

公告期内受理 (略) 置有关异议和咨询，受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:刘女士:028-*、张女士：028-*、专用电话：028-*。

中国中信金融 (略) (略)

2024年9月23日

临湖独栋别墅，朝向东南，带独立车库， (略) 基本明确。外墙部分文化石、部分外墙漆，防盗门入户，塑钢窗，室内装修均为水泥抹平。 (略) 于空置状态，维护状况一般，成新度一般。小区环境较好，楼间距较宽、窗户外景视野开阔，通风采光较好，绿地率较高，建筑覆盖率较低，有专业物业管理，管理较好（以上内容摘自评估报告，具体以实际情况为准）。

提示：