(略)
(略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略) 定于 * 年 * 月 * 日在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 进行竞价，欢迎有意参加竞投的人士前往大涌口村股 (略) 咨询。
* 、竞价租赁标的物基本情况如下：
|
项目名称
|
资产状况
|
拟出租年限
|
拟出租底价
|
递增情况
|
竞价保证金
|
附加条件
|
竞价方式
|
备注
|
|
大涌口村自产自销临时摆卖点（即大涌口 (略) * 楼）
|
面积
* M2
|
6年
|
8万元/
宗/年
|
每 * 年
递增 * %
|
* 万元
|
同等条件下
原租户优先。
|
明标竞价
价高者得
|
1. (略) 理费1.5万元/年，且出租方有权视实际情况作出适当调整,无需经 * 方同意。
2. 竞价保证金 * 万，竞价成功后 * 万元转为合同保证金。
|
（ * ）、报名时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日下午4时止（上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * ，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供个人身份证复印件 * 份，原件备查；
（ * ）、竞价保证金：竞价人必须在 * 年 * 月 * 日下午4时前以转账形式转入账户： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ；
* 、竞价约定
（ * ）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞价保证金 (略) 竞价的，视为竞价人自愿放弃竞价，则出租方有权没收竞价人的竞价保证金，在竞投过程中，同等条件下原租户优先。
（ * ）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，若多个竞价人报名，出租 (略) 的竞价意向人中，随机抽取 * 个竞价人为竞得人（若只有 * 个竞价人报名，该竞价人视为竞得人），该竞价人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞价人的保证金不予退回，如此类推。
（ * ）竞得人必须于竞价结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞价保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。
（ * ）、同等单价原租户优先，原租户投得按原合同续期生效。原租户未投得，在合同期内能搬迁完毕。如厂房、场地的原租户不能合同期内搬迁，须到出租方书面申请延期不多于 * 天的时间，租金按原合同计算。否则，逾期不搬迁原租户视为放弃合同地 (略) 有资源， (略) (略) 有资源；
（ * ）如原租户没有竞投成功的，原租户经 (略) 有配套设施及标的物修缮工作，才能交回出租方，否则，出租方有权要求原租户重新修缮，发现损毁标的物配套设施的，出租方有权要求折价赔偿。新租户必须配合原租户协商解决用电、用水、等配套设施的交接手续。以上条款原租户必须要配合，如不配合的，原合同的保证金不得退回。
（ * ）竞价成功后，该项目未经出租方同意，竟得者两 (略) 转租及转让，两年后如属特殊情况，必须经得出租方同意并以书面通知出租方，每次要缴交转户费 * 元给出租方，并办理转租的相关手续，否则，竟 (略) 理，所交的保证金不得退回。
（ * ） (略) 交的竞价保证金按竞价租赁标的物基本情况表转为合同保证金；竟价不成功的竞价保证金，竞价人须在公开竞价结果公示期满之日起，5个工作日内持相关资料到村委会办理退付手续后，出租方在公开竞价结果公示期满之日起 * 个工作日内无息退回。
* 、竞价意向人准入条件
（ * ）竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（ * ）参加报名的竞价人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
* 、报名需提交的资料
（ * ）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；
（ * ）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
（ * ）竞价保证金缴款凭证，竞价人必须在 * 年 * 月 * 日下午4时前按照约定方式交纳竞价保证金， (略) 确认竞价资格。
（ * ）竞价人已交齐竞价保证金的，在竞价当日只能携带不多于2名的陪 (略) 参与竞价， (略) 只认可交保证金者姓名竞价为准，陪同人员的 (略) 理。竞价人及陪同人员需在 * 年 * 月 * 日下午4时前带齐身份证、竞价保证金单据到村委办理登记事宜，同时可以在交竞价保证金时提交陪同人员名单（需提交身份证复印件）办理登记，未办理登记手续的竞价当天不得 (略) 。
* 、交易事项
经确认竞价资格的竞价人请于 * 年 * 月 * 日下午3时前，携带身份证及竞价保证金收据到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与竞价会，逾期恕不接受。
* 、报名地点： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口幼儿园正门侧边新村委大楼：
* 、竞价时间： * 年 * 月 * 日下午3时
* 、竞价地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) ，即： (略) * 楼（ (略) 镇大巷涌路 * 号）
* 、联系方式： (略) 镇大涌口村股 (略)
联系人：陈先生
联系电话： *** 、 ***
招租单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略)
* ○ * * 年十 * 月 * 十日
注意:本次竞价的具体详情， (略) 站：http:/ *** >，点击进入 (略) 区集体经济组织 * 资管理平台查阅相关资料;或者微信关注 “廉洁 (略) ” 公众号查阅。
租 赁 合 同
出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略)
承租方：
合同编号：
签订日期： 年 月 日
(略) (略) (略) 监
大涌口村自产自销临时摆卖点租赁合同
（即大涌口 (略) 首层）
出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略) （下称 * 方）
地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 大涌口村大凼肚街6号
承租方： （下称 * 方）
地 址：
为 (略) 镇村建设需要，促进村级农贸经营活动的开展， * * 双方拟把 (略) 大涌口村的自产自销临时摆卖点（即大涌口 (略) 首层）以租赁经营的形式 (略) 发展。现为明晰双方的权利和义务，经双方 (略) 协商，达成本合同，共同遵守：
* 、 * 方拟把位于 (略) 镇大涌口村股 (略) 的自产自销临时摆卖点（即大涌口 (略) 首层）出租给 * 方经营管理。该自产自销临时摆卖点面积约 * 平方米，出租给 * 方后继续作农贸产品经营使用，且 * (略) 地用途用于其他方面（包 (略) 房，仓库，幼教等）。
* 、租赁期限、保证金、租金、费用情况如下：
1、租赁期：共 6 年零 0个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、保证金：
* 方在竞投本合同前应支付竞投保证金 * 万元。在签订本合同后，上述竞投保证金 * 万元自动转为本合同保证金。
* 方将大涌口村自产自销临时摆卖点交付 * 方经营管理，合同期满后 * 方付清各项费用且不存在任何违约的情况下， * 方应在交清费用后 * 个月内如数退回给 * 方，保证金不计利息。
3、租金及费用标准：
（1）租金标准： 元/宗/年；租金不含税， * 方只提供经营性收据；若 * 方要求提供发票， * 方可提供相关租赁证明协助 * 方开票， * 切相关开票的税 (略) 承担。
（2）租金递增：每 3年按上年总租金递增 * % 计算。
（3）其它费用： (略) 理费 * 0元/年，街灯维护费 / 元/月，两项收费 * 方有权视实际情况作出适当调整，无需经 * 方同意。
|
年次
|
起 止 时 间
|
每 年 租 金、费 用
|
每年租金费用合计 (元)
|
* 年租金费用合计 (元)
|
|
|
摆卖点租赁面积约（㎡）
|
每年
租金(元)
|
(略) 理费(元)
|
街灯维护费(元)
|
|
|
1-3
|
从 年 月 日起至 年 月 日止
|
*
|
|
* 0
|
/
|
|
|
|
4-6
|
从 年 月 日起 至 年 月 日止
|
*
|
|
* 0
|
/
|
|
|
|
合 计
|
——
|
——
|
——
|
——
|
——
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* 、租金及费用支付时间：
每年租金及垃圾费半年缴交 * 次，上半年缴交时间每年1月 * 日前，下半年缴交时间每年7月 * 日前，如 * 方不按时缴纳租金及垃圾费， * 方有权停水、 (略) 理，有关责任由 * 方自负，保证金不得退回，并且 * 方每逾期 * (略) 欠金额3‰的滞纳金，逾期 * 个月以上 (略) 理， * 方有权终止协议并收回自产自销临时摆卖点， (略) 投入的 * 切损失由 * 方负责。
* 、双方的权利义务。
1、 * 方把自产自销临时摆卖点出租给 * 方后， * 方独自享有租赁期内的经营管理自主权，自负盈亏，自行缴税，并按时交纳租金给 * 方。
2、由于该自产自销临时摆卖点未办理相关的建设及经营许可等手续，在租赁过程中 * 方 (略) 经营许可证及工商营执照， * 方有义务提供相关资料及证明协助 * 方办理。公厕卫生等工作由 * 方开展并负责相关税费。 * 方租户需要办理工商营业执照, * 方必须积极配合， * 方协助 * 方开展经营申报手续和相关工作，如签署相关文件，提供相关证明，加盖公章等， * 方并不会因此而向 * 方收取任何费用。
3、 * 方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施、环保、消防要符合村本地区的规定，并负责缴交国家法律法规规定的经营过程中应缴纳的费用；否则， * 切经济损失及法律责任均由 * 方承担，与 * 方无关。
4、自产自销临时摆卖点内不准设大排档，按法经营，不得经营各种违法项目， (略) 内防火安全。场内产生的垃圾首先由 * 方按照政府要求，进行垃圾分类后， (略) 运到 (略) 。 * 方不准在摆卖点路段及周边乱摆乱卖，摆卖点正南面 * 楼梯口不准停放机动车辆，保证梯口畅通，周边的水经下水道管并向摆卖点的南面排放， * (略) 理搞好自产自销临时摆卖点路段交通。
5、租赁期内， * 方应每周 * 次对自产自销临 (略) 冲洗及搞好周边环境卫生。 (略) 地时不得使用本村的消防栓，如有发现将追究其责任。如遇 (略) 门检查时，需积极配合 * 方开展卫生清洁工作。
6、租期内， * 方产生的水费、电费由 * 方负担：水费 * 方视实际情况按标准向 * 方收取， (略) 商业收费标准计算， * 方按时缴纳水、电费。如不按时缴交的， * 方有权停水、 (略) 理，有关责任由 * 方自负，保证金不得退回，要按每逾期 * (略) 欠金额3‰滞纳金，逾期 * 个月以上 (略) 理， * 方有权终止协议并收回自产自销临时摆卖点， (略) 投入的 * 切损失由 * 方负责。
7、租赁期内，遇镇以上政府征用或拆迁时，双方均应服从，租金及垃圾费按实际租用时间收缴，政府如有补偿，市场内属于 * 方投入的设施补偿归 * 方， (略) 有 (略) 有。 * 方退回保证金给 * 方。
8、租赁期内，临时摆卖点要拆建改造或出现建筑质量问题需要修理的，要经 * 方同意，但所需的费用由 * 方负责， (略) 内配套设施维修及保养。
9、租赁期内， * 方可对自产自销临 (略) 升级改造， * 方予以积极配合，同时，现有用水、用电 (略) 内使用需要， * 方应给予配合解决。
* 、在 * 方租赁经营期内， * 方不得把自产自销临时摆卖点抵押、转让、转租，但经 * 方同意除外。
* 、租赁期满后， (略) 有装修， (略) 有， * 方不能拆迁。
* 、违约责任
* 方违约:合同期内, * 方如中途要求收回自产自销临时摆卖点经营权, * 方应退回双倍保证金给 * 方, (略) 投资的 (略) 内经营者要求的合理赔偿, (略) 负责.
* 方违约:合同期内,由于 * 方经营不善, 或者 * 方主动放弃经营权, * 方有权不退保证金， (略) 投入设备、 (略) (略) 有。
* 、解决争议方式
本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，双方同意选择向番 (略) 提起诉讼。
* 、 * * 双方应本着真诚 (略) 的态度开展工作，若任何 * 方存在欺骗对方或不按 (略) 的，守约方有权追讨违约方的责任，违约方应赔偿守约方的 * 切损失。
* 、本合同未尽事宜，经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
* 、本合同经双方签字盖章生效，本合同共6页， * 式 * 份， * 方 * 份、 * 方 * 份， * (略) 门均具同等法律效力。若未尽事宜，协商解决。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： *** 电 话：
年 月 日 年 月 日
PDF格式
Excel格式
Word格式
京公网安备 11010802042560号