大亚湾西区石化大道西238号金溪湾4栋28层04号房（第一次拍卖）

竞拍公告

(略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址https:/ *** ,户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的具体情况：

(略) 大亚湾 (略) 石化大道西 * 号金溪湾4栋 * 层 * 号房，权属人为周爱平，建筑面积： * . * 平方米。目前该房产已被 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 查封。

本次评估为房产 * 套， (略) 络询价报告。

评估价： *** 元 起拍价： *** 元

保证金： *** 元 增价幅度： * 元

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题自 * 日起至 * (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）；统 * 看样时间： * 日下午 * : * ；需要看样请提前3天预约，按时到达， (略) 安排看样时间； (略) (略) 看样，未能详细了解的后果自负。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

集中地点： (略) 大亚湾 (略) 石化大道西 * 号金溪湾4栋 * 层 * 号房( (略) 在地)。

拍 (略) 电话： *** （ (略) 市 (略) ）

预 (略) 置单位（ (略) ）、拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话,编辑短信发送至 *** （工作时间内接受登记）

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。注：网络司法拍卖不限制竞买人数。 * 人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用， * 切税、费均由买受人承担。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成功后由买受人于 * 日前 * (略) 指定账户（户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ； (略) ： (略) 惠 (略) ；账号：（ *** ）。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名 (略) 案号（ * ）粤 * 号，并将缴款凭证、身份证件、联系方式发送至邮箱（邮箱: * * .com）。本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件） (略) 办理有关手续，再将出具相应法律文书并送 (略) 门。

十、拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。若买受人悔拍后，保证金不予退还，补交差价条款：拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，本院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、 (略) 络司法拍卖由 (略) 市 (略) 进行辅助。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （罗助理）

(略) 市 (略) ： *** （辅拍机构）

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市大亚湾澳头新澳大道 * 街4号。

(略) 市大亚湾经济技术开 (略)

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