上海市宝山区淞宝路53号等房屋中部分房屋具体为C座商业楼一层、二层8年租赁权

上海国 (略)

(略) 络拍卖公告

受委托，本公司于2024年9月23日9时至2024年9月23日11时止（延时的除外）在“国泰云拍” (略) 上举行租赁权拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 宝 (略) 53号等房屋中部分房屋（具体为C座商业楼一层、二层）8年租赁权，建筑面积约2274.3平方米，房屋用途为商业。（拍卖保证金人民币*元）

二、拍卖方式和时间：

1.拍卖方式：在线竞价

2.拍卖时间：自2024年9月23日9时至2024年9月23日11时止（延时的除外）。

三、咨询、看样、报名：

1、咨询电话：021-*、*（9:00至16:00节假日除外）。

2、看样时间：公告日起预约实地看样。

3、资质审核提交时间：2024年9月19日16:00前

4、报名截止时间：2024年9月20日16:00 前

四、注意事项：（ (略) 络拍卖须知、特别规定、租赁合同及商务条件）

1、 竞买人应当为与标的相适应的自然人、个体工商户或企业法人。如竞买人为个人并最终成交的，买受人应当先以个人与委托人签约并在拍卖成交后三个月内以其作为法定代表人的企业与委托人签约，逾期视为违约。业态要求为：宾馆住宿、餐饮配套，并严格遵 (略) 有关租赁房屋使用和物业管理的相关规定，合法经营，不得转租，保证按照承诺的相关业态依法合规经营（不得引入大型建材、汽配、小商 (略) 场等；不得从事非法经营；不得有超标排放污染物等违反国家环境法规的行为。）

2、 竞买人应于2024年9月19日16:00前递交上述材料及递交经营业态承诺书。经委托方审核通过后，竞买人接通知于2024年9月20日 16:00 (略) 黄浦 (略) 748号签署本次拍卖会的《特别规定》，并完成“国泰云拍”(http://www.g-http://**）在线注册、报名、认证、支付拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后 (略) 上竞价。拍卖成交后，买受人应向拍卖人按照拍卖成交价折算的半个月租金支付拍卖佣金(封顶*元)。

3、 拍卖起拍价为首年首月的租金，不含物业管理费，采取5年+3年的租赁模式，该标的前五年租金不变，第六年起租金上浮5%，租金按季度支付，开业免租期1个月。第1-3年，每年的最后1个月免租，第4-8年，每年的最后半个月免租，免租的前提条件是承租人合规经营，零安全事故，未存在任何拖欠租金物业费及其他各项费用的情形，具体租赁条件相关要求详见拍卖《特别规定》及租赁合同模板、商务条件。

五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：

户 名：上海国 (略) ；

开户行：平安银行上海黄浦支行；

账 号：*

保证金交付联系电话：021-*、*

上海国 (略)

2024年9月12日