东营经济技术开发区人民法院关于东营市鸿翔置业有限公司所有的位于东营区蒙山路31号401、402、403等47户不动产（变卖）的公告

东营经济技术开 (略) 将于2022年10月24日10时起在东营经济技术开 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：东营经济技术开 (略) ， (略) 址：http://**/0546/06），现公告如下：

一、变卖标的：本次变卖 (略) (略) 所有的位于东 (略) 31号401、402、403等47户不动产（不动产权证书号：东营权证东营区字第*号中47户）。

房屋产 (略) (略) ，共有情况：单独所有。变卖对象 (略) 东 (略) 31号共6层，房权证号：东房权证东营区字第*号，总建筑面积*.76㎡（房权证显示5、6层于2016年3月23日分割，面积为3883.70㎡）。本次变卖对象位于该房产4层， (略) 不动产登记中心出具的不动产登记信息查询证明显示的4层47个房间建筑面积总计为1941.85㎡，详见附件《房产明细表》。房屋登记时间：2014年12月24日；规划用途：商业用房、客房、办公用房；不动产登记信息查询证明显示该房产已抵押，已查封。

变卖房屋总共6层，变卖对象位于4层，房屋为钢混结构。变卖对象所在的楼层外墙贴外墙砖，安装玻璃幕墙。现场勘查发现每个房间均有独立的卫生间，均已安装中央空调，水、电、暖均已接入每个房间。目前4层作为宾馆客房正在营业中，每个房间安装实木门，室内地面铺木地板，墙面贴壁纸。

变卖房屋所在土地的土地证号为东国用（2013）第01-1176号，土地使用权人： (略) (略) ，土地坐落： (略) 以南， (略) 以西；地号：1-5-5-59；土地用途：其他商务用地；使用权类型：出让；使用权利面积：6892.40㎡；终止日期：2052年8月22日。

变卖房 (略) 东 (略) 31号， (略) ， (略) ，与东营汽车 (略) 之隔，距离西城万达广场、石油大学等较近。周围车站、银行、商场、 (略) 场等生活配套设施齐全，出行方便。

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

备注：变卖对象尚未腾空。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2022年10月21日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记及转让手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担;卖方税需由买受人先行垫付，后凭 (略) 申请从拍卖款中扣除卖方税。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人变卖前至相关单位自行了解查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2022)鲁0591执恢358号变卖余款”。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：东营经济技术开 (略)

账号：*5768

开户行：中国 (略) 东营东城支行

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅电话：*/400-600-1216

东营经济技术开 (略)

二〇二二年十月八日