铅山县人民法院关于江西省铅山县河口镇城西龙门大道锦绣华庭5栋3单元902室第二次拍卖的公告

房屋拍卖公告

江西省铅 (略) 将于2024年8月25日至2024年8月26日（延时的除外）在江西省铅 (略) (略) 上(网址：http://**；户名：江西省铅 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:位于铅山县河口镇城西龙门大道锦绣华庭5栋3单元902室房产。

简述：（1）该房产坐落铅山县河口镇城西龙门大道锦绣华庭小区，用途为住宅，框架结构，层高为2.9米，房屋总层数17层，所在第9层，房屋建筑面积共125.77平方米，套内建筑面积101.77平方米，目前为空置、未装修状态。尚未办理不动产权证。

简述：（2）该房产区域内交通便捷度较好，商业繁华度一般，基础设施较齐全，公共设施齐全度较完善。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：*.37元，保证金：*元，增价幅度：4000元(以及其整倍数)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人按照法定缴税义务承担应缴税款。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:

1）该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详，准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认。

2）该房产为预售登记，尚未办理不动产登记证。

3）该房产的《商品房买卖合同》显示房产建筑面积为125.74平方米，《房屋面积测绘报告》显示该房产建筑面积为125.77平方米

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于[拍卖前两天]下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于 [拍卖前十日] (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：江西省铅 (略) ；开户银行：中国工商银行铅山县支行；银行帐号：*5530）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*杨先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:*

联系地址：铅山县河口镇凤凰山大道铅 (略)

(略) 技术咨询：400-822-2870