杭州市萧山区北干街道兴议家园部分房屋租赁权项目公告-2024年11月20

租赁权拍卖公告

受委托，我司于2024年11月28日上午1 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**） (略) (略) 北干街道兴议家园部分房屋租 (略) 络拍卖，自由竞价时间为30分钟（延时的除外）。

一、租赁权拍卖标的及起拍价（采用无保留价增价拍卖）：

标的1、 (略) (略) 兴议家园1-6、7室，1-8、9室，1-10、11室房屋租赁权，建筑面积约833.55㎡（含公摊面积），租赁期限为2024年12月1日至2031年10月31日止(无装修免租期)，起拍价44.(略)元/首年，拍卖保证金(略)元。

标的2、 (略) (略) 兴议家园6-8、9室，6-10、11室，6-12、13室房屋租赁权，建筑面积约844.39㎡（含公摊面积），租赁期限为2024年12月1日至2031年10月31日止(无装修免租期)，起拍价44.(略)元/首年，拍卖保证金(略)元。

二、特别说明：

1、标的面积大小及房屋状况以实际移交为准。

2、上述标的租金一年一付，前三年租金不变，每三年递增5%，先付后用，履约保证金为按首年租金成交价标准计算的三个月租金（不计息）。

3、本次拍卖标的部分存在实际使用人，买受人须在2024年11月30日前按照实际使用人已签署的原《房屋租赁合同》（含补充协议，如有）与实际使用人签订《房屋租赁合同》，租期、租金等均按照原合同（含补充协议，如有）继续履行。因买受人原因未能按期与实际使用人签订《房屋租赁合同》的，视为买受人违约，取消成交资格，拍卖保证金作为违约金不予以退还。上述资料、详情自竞买人缴纳拍卖保证金后至杭州萧山北干兴议股份经济联合社查阅、咨询（联系人：张先生，联系电话：0571—(略)）。

4、在买受人按期完成与该标的中全部实际使用人签订《房屋租赁合同》并提供《房屋租赁合同》签署版本当日，杭州萧山北干兴议股份经济联合社与买受人签订《房屋租赁合同》。

5、买受人从事经营活动中 (略) 场监督管 (略) 场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求 (略) 管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐（包括但不限于KTV、网吧、酒吧等）、单身公寓、餐饮（不产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目除外，具体以相关部门政策为准）、丧葬用品、易燃易爆物品及环境污染、违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。

6、买受人进行装修时不得改变租赁标的房屋结构（包括拆除或改变墙体、门窗及朝向、公共设施、已吊房顶、 (略) 等）。

7、现租赁标的门口 (略) 改造提升工程项目或其他原因(包括但不限于今后遇到改造、施工、路面修补翻新等)，竞买人予以配合，自行承担相关风险，一旦参与竞拍视为已知晓及同意配合改造提升工程等项目的开展需要，委托人不承担任何赔偿及退租、免租责任。

8、竞买人在拍卖前自行了解电力情况，如遇到电力故障、用电高峰、用电容量不足的问题，由买受人自行解决，委托人不承担任何责任。商铺为非公变供电，应考虑用电容量的不足、避峰限电、电力故障的抢修时间、费用的承担等因素，委托人不承担该因素造成的损失。

9、竞买人在拍卖前自行了解供水情况，如遇自来水抢修、降压、停水、供水不足等问题，由买受人自行解决，委托人不承担任何责任。买受人应考虑供水不足、故障抢修、费用承担等因素，委托人不承担该因素造成的损失。

三、标的咨询展示：公告日至2024年11月27日前 (略) 。

四、报名时间、地点：2024年11月27日16 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）注册报名。（需保证金实际到账及资料上传资料无误后才审核通过，确认报名成功）

五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买。

六、报名办法：竞买人须在报名截止时间 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）

报名资料：法人需营业执照（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证正反面（复印件须加盖公章）、《参拍承诺书》下载签字盖章；自然人须身份证正反面《参拍承诺书》下载签字后加按手印，并在报名时上传。

七、保证金缴纳指定账户：户名： (略) ；账号：(略)；开户行：萧山农商银行高新支行。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为2024年11月27日16时前到账）联系人：王先生(略)（工作时间）

(略)

2024年11月21日

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