密山市人民法院关于北京市朝阳区双桥温泉东里11号楼13层3单元3131室变卖的公告

(略) (略) 关 (略) (略) 双桥温泉东里

11号楼13层3门3131室住宅房屋的公告

(略) (略) 将于2025年1月1日10时（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://** ），为期60日。现公告如下：

一、变卖标的物基本情况： (略) (略) 双桥温泉东里11号楼13层3门3131室，产权证号：京房权证朝私05字第#号，建筑面积：113.43平方米，钢混结构，该 (略) 单元楼地上层数为14层，该房屋位于第13层，配备电梯，南北朝向。该房屋外墙刷涂料，单元楼配有自动对讲单元门，楼道内地面铺瓷砖、墙面、顶棚刷涂料。该房屋入户门为防盗门，室内各房门为木门，客厅地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏造型顶；卧室地面铺木地板，墙面及顶棚刷涂料；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC板吊顶。上下水、电等生活配套设施齐备，供暖方式为自供暖，维护状况一般，可正常使用。该房屋评估价值为人民币#元。

区位情况：该变卖 (略) 小区有多栋高层建筑物，小区内楼宇间设有绿地，地面及地下设有停车场地， (略) 进行物业管理。 (略) 位 (略) (略) (略) (略) 西南侧，周边 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通通达度较好，该变卖 (略) 小区周边餐饮服务设施完善，有多家银行、超市、幼儿园及学校， (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 。该变卖房屋 (略) 绿化条件一般，临近暖山生态公园，自然环境好，周边多为 (略) ，人文环境较好。

特别提示：竞买人参加本次竞买前，须详细了解202 (略) 购房相关政策，具备相关购房条件的可参加本次竞买，如 (略) 购房政策相关条件仍参加本次竞买继而成交的，或将承担不能办理产权证照的风险及其他法律风险。

变卖起拍价： (略) (略) (略) 法官依法组成合议庭合议，该变卖房屋以#元为保留价进行司法变卖，竞拍须交纳保证金#元，增价幅度#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在成交后立即缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：#5195）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0467-#（杨法官）

法院咨询电话：# (边永东)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

黑 (略) (略)

二〇二四年十二月十六日