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(略) (略) (略)
(略) 络司法拍卖的声明
一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 上独立进 行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。
三、本案已委托四川云 (略) (略) 辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。
(略) (略) (略)
拍卖公告
本院定于2025年1月4日10时至 2025年1月5日10时止（延时的除外）在 (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 临 (略) J-04-01（b）地块哈工大科技园工业园项目一期宿舍楼1-6层。
评估情况：评估价：#元；起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：#元。
关于财产情况的其他说明：建筑面积：5090.11㎡；未通过竣工综合验收，未办理产权证，本院现状拍卖；设计用途：工业用地；房屋结构：钢混结构；土地权利性质：出让；土地使用权终止日期：2069年5月29日。
特别说明：
1、本次拍卖的房产尚未通过竣工综合验收，未办理产权证，暂无法办理产权证；本院以现状拍卖，能否办证和办证时间以房屋所在地的行政主管部门的通知许可确定，请竞买人自行向相关部门咨询确认，拍卖成交后，本院以现状交付，以执行裁定书裁定拍卖财产归买受人所有，本院不负责后续综合验收及办证事宜，可能存在不能通过竣工综合验收和不能办理产权证的风险，该风险由买受人自行承担；建筑面积仅供参考，以实测办证后确定的为准，办证后建筑面积不补差价。未标明的 (略) 承担反问我，具体以实际查勘为准；其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准，请竞买人自行了解。
2、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
4、租赁情况：有租赁，目前被案外人占有使用，上述房屋一楼占有使用人四川 (略) ，租期为2029年10月截止，租金为四川 (略) 在利润基础上2%作为支付租金，二楼至三楼由宜宾 (略) 作为员工宿舍占用使用，占用期为2029年10月截止，四楼至六楼由其他案外人占用使用，以每间400元/月出租，拍 (略) 依法以现状交付。本次拍卖不包含其中可能存在的家具家电，仅拍卖房屋本身。关于以上拍卖财产过户与交付特别说明：本次拍卖、评估交付的范围（详见评估报告）请竞买人认真查看并前往现场勘验，本院以财产现状拍卖与交付，竞买人一旦参拍，视为认同本次拍卖标的物的实际占有及使用、交付范围等情况的认可。
5、多人合资竞拍的，需在2024年12月2 (略) 提交合资竞买申请书，授权参拍委托书， (略) 提前提交上述材料，竞买成功后造成过户分配产权问题自行负责。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月2 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1.负责执 (略) ；
2.网络服务提供者；
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院现已委托四川云 (略) (略) 辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。（看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）咨询电话：#（李老师）咨询时间：工作日上午9:30-12:00，下午14:00至17:30，上述手机微信同号。特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付
拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-#）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) (略) 指定账户。拍卖成交后，买受人应于 2025年 1月15日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) (略) 支行，银行账户：#8185（缴纳尾款请备注：（2024）川1502执恢806号司法拍卖款）。
六、标的物交付
（一）权属转移
拍卖结束后，买受人应在 10日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。 (略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（二）实物交付
拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后30日内（如遇特殊情况则延期交付）， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。
七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。平台咨询电话：400-#（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）。标的物咨询电话：#（对拍卖财产信息的咨询）。法院监督电话：0831-#（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
(略) (略) (略)
2024年 12月3日
京公网安备 11010802042560号