台州市椒江区人民法院关于拍卖椒江区大陈镇南岙村80-81号的海域使用权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第一次）

浙江省台州市椒 (略) 将于 * 年04月06日10时至 * 年04月07日10时止（延时除外）在台州市椒 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动(法院账户名：台州市椒 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：台州市椒江大 (略) 名下坐落于椒江区大陈镇南岙村80-81号的海域使用权（包含堤坝等构筑物的价值）。

宗海面积为25. * 公顷（其中非透水构筑物宗海面积0. * 公顷、围海养殖宗海面积25. * 公顷），用海总面积为25. * 公顷，用海类型一级类为“渔业用海”，二级类为“围海养殖用海”，登记编号：浙台州 *** 。权利类型为海域使用权，海域等别为三等，用海方式为非透水构筑物、围海养殖，海域使用权终止日期 * 年05月02日止。项目名称为休闲与设施渔业项目围海养殖工程，项目性质为经营性。海域使用权人：台州市椒江大 (略) 。权利负担信息：无抵押。过户等问题 (略) 咨 (略) 门。

特别说明：

海域使用金缴纳情况：一次性缴纳，缴纳金额详见评估报告，缴纳时间为 * 年04月20日

评估价： * .51万元，起拍价： * 万元，保证金：48万元，增价幅度：1万元（或整数倍）。

1. 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，与该标的相关的下列 (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。

   若法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代 (略) 为。二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在 (略) 办理相关手续。否则，将视参与竞拍 (略) 有人为买受人。【因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始的前一日17时止（工作时间内） (略) 。经办人：蔡法官。

本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及拍卖辅助工作,本标的不安排集中统一看样，如有 (略) 前往。

咨询电话： ***

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请 (略) ，实地看样，认 (略) 竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。海域使用权、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有构筑物结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

七、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费 (略) 承担。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、 (略) 产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用 (略) 承担。税费计算方法详见附件，此表格仅供参考， (略) (略) 在地 (略) 门，以其回复为准。

缴纳方式： (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（ (略) 人承担但 (略) 垫付的税费）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于买受人的，责任 (略) 承担。

八、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。对上述标的权属有异议者， (略) 上拍卖开始两个工作日前与椒 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日为无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

拍卖余款在 * 年04月18日10 (略) 指定账户(户名：台州市椒 (略) ， (略) ： (略) 台 (略) ，账号： *** ）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 依据法律文书：详见附件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话（工作时间内）： ***

监督电话（工作时间内）： ***

(略) ： *** 0

联系地址：浙江省台州市椒江区云西路 * 号

台州市椒 (略)

二〇二二年三月四日