明光市人民法院关于明光市宝塔山路与跃龙湖路交叉口西南角魏岗家园6幢1单元503室房地产第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，法院户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：高立科所有 (略) (略) (略) 交叉口西南角魏岗家园6幢1单元503室房地产，房屋建筑面积：87.43㎡，建筑总层数：18层，建筑所在层：第5层，框架结构， (略) 较好。权证编号情况：皖（2021） (略) 不动产权第*号。房地产土地性质为划拨。

处置参考价：*.5元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:1000元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。按照规定，负责执 (略) （ (略) 工作人员及其近亲属）、网络服务提供者及承担拍卖辅助工作的社会机构或组织不得参与竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个 (略) (略) 办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式：*（工作时间上午8:00-12:00 下午14：30-17:30 节假日除外）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

八、本标的物优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后7个工作日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，银行帐号：**，开户行：安徽明光农村 (略) 城中支行，联行号：*)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续及水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。房地产土地性质为划拨，土地出让金需买受人承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

拍卖辅助机构咨询方式：*（请于工作时间）

法院咨询电话：*（陈法官）（请于工作时间）

（工作时间：上午8:00-12:00 下午14：30-17:30 节假日除外）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步发布。

(略) (略)

二〇二四年十二月十一日