常州市新北区锦绣路2号文化广场4号楼6层603、604室招租公告-销邦招标平台

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项目名称	常州市新北区锦绣路2号文化广场4号楼6层603、604室招租公告	项目编号	FCZZ(略)
挂牌起始日期	2024-11-27 12:00:00	挂牌截止日期	2024-12-06 12:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) (略) (略) 2号文化广场4号楼6层603、604室
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数
	租赁面积（m2）	478.31	租赁期限	3年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况
承租押金（元）	(略)
挂牌价格	(略).00元/3年
数量	3年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：租金递增方式：
	承租资格条件	1.承租 (略) 货物运输（不含危险货物）金属矿石销售；煤炭及制品销售；建筑材料销售；橡胶制品销售；五金产品零售；电子产品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品)；机械设备租赁；特种设备销售；家具销售等 2.报名前意向承租方须向出租方提交相关证明资料（① 自然人身份证原件；② 企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料），经出租方审核通过后方具有竞价资格。 3.承租方应在国 (略) 地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事包括但不限于有毒有害、易燃易爆、高污染行业。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至 (略) 签署《成交确认书》、《租赁合同书》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：报名展示时间内联系人：朱女士联系方式：0519-(略) 地点: 标地所在地
	竞价报名	报名截止时间	2024-12-06 12:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金额（元） (略).00 2.时间 2024-12-06 12:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	(略).00
		自由竞价时间	2024-11-27 12:30:00至2024-12-06 12:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取(略).00元，最低收取(略)）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.物业管理：租赁物业内提供中央空调系统，出租方委托常州 (略) 管理，物业费标准：(略)/㎡/月，公区能耗费标准：(略)/㎡/月，支付方式：年付，先付后用。装修押金（ (略) 另行收取）、装 (略) 合同为准。
7.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时支付给出租方租金保证金合计(略)元，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的履约保证金，承租方需于5个工作日内补足。
8.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。
9.本次标的享受3个月的装修免租期。本次标的竞价成交价为3年租金总额。
10.若承租方主体未能符合出租方提出的要求，则可以双方协商一致后可变更承租方主体名称。
11.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
12.其他承租要求详见《租赁合同》样稿。

业务咨询	出租方	名称：常州晋陵锦鸿 (略) 地址： (略) (略) (略) 2号文化广场3号楼3层联系人：毛依天联系方式：(略)
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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