芜湖三山经济开发区人民法院关于湖北省鄂州市鄂城区武昌大道市一建公司院内5号楼东单元西端3层东户变卖的公告

变卖公告

安徽省芜湖三山经济开 (略) 将于2024年9月24日10:00起在芜湖三山经济开 (略) (略) (略) 进行公开变卖活动（户名：芜湖三山经济开 (略) ），现公告如下：

一、变卖财产

（一）房产情况:位于 (略) 鄂城 (略) 院内5号楼东单元西端3层东户

建筑面积为61.29平方米，规划用途为住宅，总层数为7层，标的物所在3层，户型2室1厅1卫，装修照片现场可见，无电梯。本次拍卖只拍卖房屋，不含室内可移动物品。拍卖成交后，本院负责予以过户。

起拍价*.4元，保证金*元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

（二）相关说明

本次拍卖不动产尚未腾空，被执行人承诺于一定期限腾空，购买意愿人可在竞买前实地查看拍卖财产，若有 (略) 不承担责任。

变卖起拍价*.4元，保证金*元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告登出之日起至拍卖开始之日止接受咨询(双休日、节假日除外)。有意者请与张法官（0553-*）联系安排集中看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2.竞买人需要先报名缴纳等用于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到行政管理职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物已知的优先购买权人：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：芜湖三山经济开 (略) ，开户银行： (略) 芜湖三山支行，账号：6232 6363 0011 3501 935）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0553-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0553-*/*（甘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

芜湖三山经济开 (略)

二〇二四年九月八日