福建省漳州市中级人民法院关于漳州市芗城区鑫荣小区17幢01号店面第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(略) (略) 定于2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 芗城区鑫荣小区17幢01号店面。

起拍价：人民币*元，保证金：*元，增价幅度：8000元。

特别提醒（瑕疵说明）：

1、该房产设有抵押权，登记抵押权人为中国 (略) 漳州分行。

2、本次拍卖标的拍卖成交后以现状移交，标的并未包含室内家具、电器及其他设施，仅仅包括基础水电配套以及不能拆除的装饰装修部分，拍卖的价格依据评估价决定，实际面积以办证过户为准。

3、本次拍卖标的买受人需自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物如有存在物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

4、本次拍卖标的物存在租赁情况，承租方为厦门与狼 (略) ，租赁期限为10年，自2016年8月8日起至2026年9月7日止，具体情况详见《房屋租赁合同》。拍卖成交后，买受人继受《房屋租赁合同》中出租人的法律地位，享受和承担出租人的权利和义务。买受人与承租人或实际使用人就拍卖标的物交付、使用、收益等事宜（包括但不限于租赁合同条款）发生争议的，由买受人另行通过法律途径解决。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月30日16时止接受咨询。有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2024年9月29日10时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本次拍卖标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前拍卖系统将锁定竞买人账户内的相应资金（*元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10日内（含休息日） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：**)。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596-*，监督电话0596-*。

联系地址： (略) 龙文区水仙大街 (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二O二四年九月六日