杭州市下城区人民法院关于杭州市余杭区五常街道西溪玫瑰上庄海德苑12幢12-2室住宅房地产（第一次拍卖）的公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) 络平台上（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

1. 拍卖标的： (略) 市 (略) 区 * 常街道西溪玫瑰上庄海德苑 * 幢 * -2室住宅房地产

   1、 (略) 市 (略) 区 * 常街道西溪玫瑰上庄海德苑 * 幢 * -2室住宅房地产，房屋证载建筑面积 * . * ㎡，土地使用权面积 * .8㎡。财产范围为估价 (略) 有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内不可移动固定装修（包含中央空调、地暖等设施设备）、房屋正常使用不可分割的共用设备 (略) 有权人合法享用的相关权益。

   至价值时点，经了解，估价对象尚未缴纳 * 年度（ * 日至 * 日）物业费，共计 * 4. * 元。水电费是否拖欠尚不清楚，提请报告使用 (略) 了解。房产物业欠费及其他欠费， (略) 解决。

   根据 (略) 市规划 (略) 提供的《房产分层分户平面图》记载， (略) 在层次为1-3层。现场查勘， (略) 在层数为地下 * 层、地上1-3层，地下 * 层建筑面积未登记入产权建筑面积内，拍卖成交房产过户 (略) 影响，请 (略) (略) 门咨询了解为准。特此告知。

   2、房地产权益状况

   （1）产权信息详见下表：

(2)抵押状况。至价值时点，估价对象已设立抵押权。至价值时点，估价对象已被查封。

对于 (略) 已知和未知瑕疵，各竞买 (略) (略) 门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

(略) 后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会及时更改拍卖信息,以最后 * 次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

* 拍拍卖信息已通过邮寄方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示。

评估价 * .8万，起拍价 * .1万元，保证金 * .0万元，增价幅度：7.5万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： *** 0、 *** 或登录www.lai *** 自助预约。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。本院不承担本标的瑕疵保证责任。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。

根据向税务机关调查了解， * 手房交易税费的税种及计税 (略) 示，最终税款以相关税务机关核定为准。

缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及 (略) 申请退还已垫付税费等。若买受人 (略) 办理税费结算（退税手续），由此产生后果均 (略) 承担。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 解决。

竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：陈法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。

司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

(略) ： (略) (略) ；

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

(略) 规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人 (略) 咨询贷款事宜：

1、 (略) (略) ：咨询电话： *** （周）、 *** （王），联系地址： (略) 区白石巷 * 号。

2、 (略) (略) ：咨询电话： *** （张）、 *** （陈），联系地址： (略) 市凤起路 * 号。

3、 (略) (略) ：咨询电话 *** （盛磊）、 *** ，联系地址： (略) 号路 * 号。

4、 (略) (略) ：咨询电话 *** （俞）。

5、 (略) (略) ：咨询电话 *** （黄）、 *** （孙）。 (略) ，微信号：ZJHZ * .联系地址： (略) 市建国北路 * 号。

6、 (略) 联合 (略) (略) (略) ：咨询客户经理毕军华，电话 *** 、 *** 。地址：石桥路 * 号。

7、 (略) (略) ：咨询电话 *** （李杨）、 *** .

8、 (略) (略) ：咨询电话：沈景凯 *** .

是否符合贷款条件等问题 (略) (略) ，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个 (略) 办理。

十、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。本规则其他未尽事宜， (略) 。咨询电话： *** 。法院联系地址： (略) 区香积寺东路 * 号。淘宝技术咨 *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

(略) (略)

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