灌阳县国有资产拍卖公告

灌阳县灌阳 (略) （原灌阳县 (略) ）一栋闲置房地产，建筑物面积2536.52平方米，土地面积292.67平米。标的物建于2015年，混合结构。该建筑共8层，1层有三间门面（已出租），2-8层空置。

参考价：*元，竞买保证金：*元。

该标的物的一楼（ (略) 方向）有一个通道，是相 (略) 的地下车库出入口，仅供车辆出入，不作他用，拍卖成交后，买受人须维持原状，无偿为车辆进出提供方便，不能改变其现状及用途，买受人需使用停车场停放车辆的，在同等条件下可优先租赁使用，如不使用地下停车场也不能擅自封闭通道阻碍地下车库的出入。

该栋房地产一层商铺现已全部出租，其中：

芝林大药房为三年租约，至2026年11月27日；

锅蒸馍店为一年租约，至2025年1月31日；

老*夜宵店为一年租约，至2024年10月9日。

依据买卖不破租赁原则，买受人在交完全部成交价款和过户所需的各项税费，并办理完过户手续后，从委托人移交标的的次月开始，商铺的租金由买受人收取，租约到期的由买受人与承租人续约。

本次拍卖地块的具体规划设计条件详见《灌自然资规管字【2022】13号》规划设计条件通知书。该规划设计条件通知书经灌阳县 (略) 2024年8月22日批复，同意延期两年。