文昌社区惟和小区B栋房屋5年期租赁权网络竞价交易公告

(略)

项目编号：LXXCQ * 0

受 (略) (略) (略) 委托，我公司对下列标的 (略) 市公 (略) 网（http:/ *** ）以网络 (略) 公开交易，现公告如下：

* 、标的基本信息列表

* 、竞买人资格要求：具 (略) 为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

* 、竞买报名

1、报名方式：网上报名

(略) 下方“我要竞买” (略) 网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册或联系 (略) (略) 工作人 (略) 上报名）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至 * 日 * 时 * 分止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函。

法人及其他组织参与竞买的：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件；

（3）竞买保证金汇款凭证；

（4）退还保证金声明函。

* 、竞买保证金

1、竞买保证金到账截止时间： * 1年3月1日16时止。

2、竞买保证金账户：

户 名： (略) 数 (略)

(略) ：中国 (略) (略) 郎溪 (略)

账号： ***

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）；

（2）未竞得人竞买保证金，在竞价结束后7个工作日内无息退还；

（3）竞得人凭签订的《房屋租赁合同》原件到 (略) 公 (略) 办理退还竞买保证金手续（不计息）；

（4）汇款人：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须 * 致；

* 、展示时间及联系方式

1、展示时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

2、联系人：袁女士 *** 、李先生 *** 、钱先生 *** （委托人）。

* 、竞价方式及竞价时间

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时 (略) 分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、竞价时间表：

* 、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

* 、签订成交确认书及租赁合同：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到 (略) (略) 签订《成交确认书》，将总成交价（租赁期限*年租金成交价）5% (略) 账户。

在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，委托人将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

* 、特别说明

1、租金 * 年 * 付，网络竞价的成交价为第 * 年年租金，在租赁合同签订当日 * 次性付清，同时还须支付年租金成交价50%数额的承租保证金。

2、租赁房屋交付期限：标的自租赁合同签订之日起 * 日内交付，若不能交付的，出租方与 (略) 协商具体交付时间，租金自租赁房屋交付之日起计算。

3、租赁期内，标的物业费由竞得人承担并负责支 (略) 。

4、竞买人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业 (略) 为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符 (略) 门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对 (略) 为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求， (略) 门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租。

6、如因拆迁、收回 (略) 政行为或不可抗力等特殊因素， (略) 不能出租， (略) 解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。

7、 (略) 附件《房屋租赁合同》样本（合同样本见附件）。

8、 (略) 的数据由委托人 (略) (略) (略) 提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有 (略) 。如因情况不清造成后果的，责任自负。

* 、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》 (略) 及《网络竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本） (略) 文件的条款及要求， (略) (略) 责任。

* 、本次交易若受新型冠状病毒疫情影响，造成不能按期交付， (略) 通知确定， (略) 不承担违约责任。

(略) (略)

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