南水镇第首花园社区用房合作管理项目公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、按标的现状发包合作管理，合作管理物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，合作管理费不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人可自行在产权交易系统下载《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《南水镇第首花园社区用房合作管理协议》完毕。中标人逾期不签订协议的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得合作管理权后，须按中标结果及协议约定支付合作管理费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成协议无法完全履行的，委托方将收回标的物业，中标人已交的协议价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《南水镇第首花园社区用房合作管理协议》范本。

10、合作管理期限为2年、装修期间免合作管理费用期限为1个月。中标人需负责对标的物清理卫生及通水通电。

11、合作管理押金相当于三个月的合作管理费（以最终中标价格为准），在签订协议后5日内支付。

12、项目投诉、质疑处理联系人：梁小姐，联系电话：0756-*。

中华人民共和国内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体投标竞价。

无需提供。