荆州市中级人民法院关于湖北省荆州市荆州开发区农技路特1号的在建实验楼、科技楼（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年3月22日10:34

荆州市 (略) 关于湖北省荆州市荆州 (略) (略) 的在建实验楼、科技楼（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年3月22日 10:34

拍卖公告

湖北省荆州市 (略) 将于2022年4月22日10:00时至2022年4月23日10:00时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于湖北省荆州市荆州 (略) (略) 的在建实验楼、科技楼。参考价： *** 万元；起拍价：500万元，保证金：90万元，增价幅度： *** 元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖北省荆州 (略) 协助执 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况 (略) 协助执 (略) 统一安排，联系电话：0716- *** 、手机： *** ）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行至相 (略) 门办理标的物过户手续。 (略) 涉及的税费 (略) 需费用由法律、税法等相关法律规定相应主体依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。详细税费情况请竞买人于拍卖前自行至相关行政机关查询。

八、对上述标的权属有异议者或有优先购买权者，请于2022年4月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知的优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省荆州市 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年4月30日17 (略) 指定账户(户名:湖北省荆州市 (略) ，开户银行： (略) 荆州荆城支行，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
十三、 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、司法拍卖因标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对高昂，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况，请自行上网查询。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续，以便拍卖平台有充足时间为竞买人开通竞买权限。

十五、房屋信息调查、代办过户。有需求的客户可自愿向湖北省荆州 (略) 协助执 (略) 申请拍卖延展法律服务，具体包括：

1. 拍卖前权属调查、占有情况调查、税收测算，税收规划；

2. 拍卖房屋代办过户，代缴税款。

（荆州 (略) 协助执 (略) ，电话0716- *** 手机 *** ）

十六、风险及瑕疵提醒：

1、该在建工程未办理初始登记，目前无法办理相关产权。

2、土地分割转让应按相关行政管理法律法规办理。

3、买受人取得土地使用权后，必须按原土地出让合同约定使用，且符合开发区园区管理规划。

4、买受人取得不动产后再建设问题，应按相关法律规定办理。

5、两栋在建工程一至三层有规划许可，四至五层无规划许可。

联系电话：0716- *** 荆州市 (略) (略)

监督电话：0716- *** 荆州市 (略) 监察室

联系地址：荆州市 (略) 9号荆州市 (略)
网址: https:/ *** 此公告在“京东网”、“ (略) 诉讼资产网”上发布。

湖北省荆州市 (略)
2022年3月22日