柳州市城中区人民法院关于广西浮石镇浮石村国有土地使用权[土地证号：融国用（2002）第09-13-00-406号]及土地上3处建（构）筑物（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区柳州市城 (略)

拍卖公告

本院定于2022年7月19日上午10:00至2022年7月20日上午10:00止（延时的除外）在淘宝网柳州市城 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名：柳州市城 (略) 。）对被执行人柳州 (略) 所有的位于广西浮石镇浮石村国有土地使用权[ (略) ：融国用（2002）第09-13-00- (略) ] (略) 建（构）筑物进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西浮石镇浮石村国有土地使用权[ (略) ：融国用（2002）第09-13-00- (略) ] (略) 建（构）筑物。

标的物详情：广西浮石镇浮石村国有土地使用权[ (略) ：融国用（2002）第09-13-00- (略) ] (略) 建（构）筑物（详情见下列表）；土地使用权人：柳州 (略) ；建筑面积： *** .92㎡，地类（用途）：工业用地；使用权类型：出让；土地使用权使用终止日期：2052年3月31日；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：1、该拍卖标的物上有该拍卖标的物上有多栋砖房、水塔、水池、沙场、多处坟墓、沼气池及高压变电器（350V），种植有大量经济作物（桉树 *** 平方米、幼桉约3720平方米、杨梅约120平方米、琵琶约655平方米、桑叶约190平方米、玉米约180平方米、板栗约8722平方米、茶树月6769平方米、甘蔗约 *** 平方米），包括有荒地、旱地； (略) 从该地块通过， (略) ，宽度为2.2米（约6541平方米）;一条为 (略) (略) 分土地，拍卖标的物上的地上附着建筑均为无证建筑，标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

2、本次拍卖标的物仅为土地使用权以 (略) 建（构）筑物，不包含地上其它的地上附着物，本院仅负责拍卖标的物的过户，关于未办证的地上附着物，法院不负责办理过户，意向买受人拍下即视为接受，意向买受人请自行到现场了解情况，一切以现场勘察为准！

建（构）筑物详情如下表：

3、因该拍卖宗地的无证建筑物、经济作物等地上附着物产生的纠纷由买受人与相关人员自行协商解决， (略) 理，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任，请意向买受人务必前往现场查看，了解情况，慎重参拍。

4、该标的物的权属为柳州 (略) ，拍卖成交后买受人自行办理该房产过户手续，在办理产权变更和移交过程中应缴纳的税、费（含原产权人应承担的税、费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用）均由相应主体承担。

5、拍卖成功后，因为异地不动产，预计办理过户时间稍长，请买受人耐心等待，法院不承诺该不动产交付的具体时间，实际交 (略) 工作进度为准。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话：0772- *** 。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2022年7月19日上午10:00至2022年7月20日上午10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。

第一次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度5000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西 (略) 统一安排，联系电话：0772- *** 。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续 (略) 门了解、核实。

六、拍卖财产已知瑕疵：本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题，由 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由 (略) 理。

八、 (略) 理户籍问题。

九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名：（2021）桂0202 (略) ，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号： *** 4378），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、 (略) 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登 *** 淘宝网竞拍界面查询。

十四、拍卖成交后，买受 (略) 指定时间内交纳拍卖余款。交纳拍卖余款后，把转账凭证相关 (略) 后的第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：0772- ***

法院监督电话：0772- *** （ (略) ）

联系单位：柳州市城 (略)

法院地址：柳 (略) 8号

司法拍卖辅助机构：广西 (略)

联系电话：0772- ***

淘宝客服电话：400-822-2870

柳州市城 (略)

二〇二二年六月十五日