西城南路1号花样年·花样城16幢1单元31层05号房产（第一次



(略) 壮族自治区 (略) 市 * (略)

拍卖公告

（ * ）桂 * 执恢 * 号

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市 * (略) ） (略) 人叶兵、吴艳丽名下位于 (略) 市临桂 (略) 南路1号花样年· (略) * 幢1单元 * 层 * 号房产【不动产权证号： *** 、 *** 】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

1. * 、拍卖标的： (略) 市临桂 (略) 南路1号花样年· (略) * 幢1单元 * 层 * 号房产。

   标的物详情：该房产位于 (略) 市临桂 (略) 南路1号花样年· (略) * 幢1单元；房屋建筑面积： * . * 平方米；房屋套内建筑面积： * . * 平方米；房屋分摊面积： * . * 平方米；房屋结构：钢筋混凝土；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房； (略) 有权人：吴艳丽、叶兵；是否有优先购买权人：无；房屋层数: 总层数 * 层，所在第 * 层；房屋是否查封：是；物业及水电费情况：物业费、水电欠费不详；是否有抵押：是，抵押权 (略) (略) (略) 。房屋其他信息请看标的物详情。

   * 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。

   第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元;

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 * 0元，增价幅度 * 元;

拍品看样：自行前 (略) 了解， (略) 安排看样时间。咨询电话： *** 。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前 * 十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ， (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 联系电话 *** 该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料）， (略) 与该辅 (略) ， (略) 无关。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：

1、标的物过户登记手续 (略) 办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权 (略) 产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权 (略) 分 (略) 垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的物业、水、电等欠费至成交之日前由原权利人承担， (略) 垫付，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

4、按现状拍卖。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：（ * ）桂 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 桂东 (略) (略) ，账号： *** * 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： (略) 咨询 (略) ，电话： *** 吴经理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话： (略) ***

联系地址： (略) 市 * 步区 (略) 南路 * 号

(略) * (略)

* 日