青春公寓建设项目

青春公寓建设项目

答

疑

纪

要

招标人： (略) 市 (略) (略)

招标代理机构： (略) 广正 (略)

* 日

青春公寓建设项目答疑纪要

* 、本工程预算造价经 (略) 市 (略) 区国家建 (略) 备案，标底价为 *** 元。

* 、本工程设备造价经相关中介单位审定，标底价为 *** 元。

* 、请问本项目是用什么计价软件

答：品茗胜算造价软件。

* 、工程量清单按 * 日上传为准。

* 、图纸文件按 * 日上传为准，新增6份标前联系单。

* 、标化工地增加费用已包含此次报价中，招标人 (略) 单独支付。

* 、土建工程有关事项说明

1、 本工程模板工程量按混凝土与模板的实际接触面积计算。

2、 本工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位均为mm。

3、 本工程混凝土按商品砼考虑，砂浆均按预拌砂浆考虑，是否泵送由 (略) 考虑。

4、 分部分项工程量清单只描述了完成 * 个规定计量单位范围内应完成的主要工作内容，但投标人填报的综合单价应是包含了这 * 计量单位项 (略) (略) 需的直接费、企业管理费、利润以及风险费用。

5、 投标人在确定工程量清单中的每 * 项综合单价时， (略) 文件、施工图纸、技 (略) 勘察情况确定。其中清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准 (略) 有工作内容。

6、 金属构件(含厂家加工构件)运输的运距 (略) 考虑，各投标单位报价时应根据工程施工图纸、 (略) (略) 实际情况综合考虑,以上单价不因运距、人工单价、交通拥堵的车辆运输机械降效系数等 * 切因素的变化而调整。

7、 塔式起重机基础费用（含塔吊基础桩基相关费用）、大型机 (略) 及安拆费均按“项”计入本次清单， (略) 报价，今后不作调整。

8、 本工程桩基为预应力管桩，已考虑送桩费用，凿桩头数量暂按桩数量 * %控制，结算按打桩记录按实调整；

9、 本工程膨胀加强带（后浇带）在基础至地下室顶板设置(包括梁、板、地下室外墙)，定位见平面图；底板、侧壁（含地梁、承台）、外墙后浇带混凝土中添加 * %的UEA型膨胀剂，投标人应根据实际施工情况调整添加剂的掺量或选择其他外加剂，但综合单价不做调整

* 、  (略) 有石材踢脚线、块料踢脚线均为综合单价，投标时应 (略) 有费用。

* 、  (略) 有墙砖、地砖均为综合单价，投标时应包含 (略) 有磨边费用。

* 、 本工程铝合金门,单扇面积大于1.5平方米的窗、玻璃以及距离楼地面0.9米的玻璃必须采用安全玻璃，费用由投标单位综合考虑在报价中，中标后不予调整。

* 、 本工程施工图做法要求，及与其它相 (略) 产生的开孔、防水密封等费用均应列入相应清单项目综合报价中，结算时不作调整。

* 、  (略) 自然地坪标高按业主提供的塘 (略) 地测绘黄海标高5. * m，沉降量暂考虑 * cm，即本工程按黄海标高5. * 米（绝对标高-0. * m）进行计算，进场后 (略) 复核，根据测绘报告作为结算依据；

* 、 工程土石方（渣土）外运按 * KM计算以内考虑，超过 * KM运距的外运费用风险由 (略) 承担，结算时综合单价不作调整；

* 、 地下室底板防水卷材经设计明确采用预铺反粘法施工，无细石混凝土保护层；

* 、 种植土屋面过滤层及排水层经设计明确为> * g/m2聚酯无纺布过滤层和8mm厚HDPE连续压膜型排水板排水（阻根）层，膜厚>0.7mm

* 、 防水卷材的附加层由投标单价在综合报价中考虑；

* 、 泵房及有水房间按设计图纸要求按防滑地砖地面计入，其中泵房设 (略) * 面贴砖，结算按实际发生调整；

* 、 地下室排风、排烟机房、空调机房天棚、墙面均按设计图纸 (略) 理，吊顶高度暂定3.3m，结算按实际发生按实调整；

* 、 断桥铝合金门窗采用 * 系列固定铝合金窗框， * 系列铝合 (略) 开门窗，铝合金型材均为隔热金属型多腔密封窗框，整体传热系数不得小于2.4W/（m2*k），型材表面采用氟碳喷涂，可开启窗要求设置儿童锁；

* 、 种植土区域：圆形采光罩型导光管采光系统成套安装，具体参数由总包单 (略) 家深化确定，费用在综合单价中考虑，单价不作调整；

* 、 双 (略) 卷帘箱及侧面装饰外包做法，由总包单位委托专业单位深化，费用综合考虑，单价不作调整；

* 、  (略) 控制价按照常规考虑坑内降水时间为 * 天，坑外降水时间为 * 天，投标单位应根据各自施工组织设计并充分分析天气及地下水位变化等因素，自主报价确定，结算不作调整；

* 、  (略) 分结构为装配式结构，由叠合板及全预制空调板、楼梯组成，其预制构件内钢筋含量应结合图纸测算后报价，结算不再调整其钢筋含量；

* 、 与叠合板预制构件相邻的现浇混凝土构件的支模费用及后浇钢筋铺设的难度增加费用， * 定额已综合考虑，不作单独调整；

* 、  (略) 文件中创建“兰花杯”事宜，详各单位工程清单暂列金额明细表，由投标单位按清单项目提供的各自报价，结算根据创杯完成情况，根据合同及取费规则作相应费用调整，并按招标文 (略) 罚；

* 、  (略) 分项目 (略) 家深化设计，投标单位需根据清单描述的基本使用功能，结合图纸说明及项目品牌推荐表中品牌，对 (略) 家深 (略) 调查询价后综合报价，深化费用及参数调整 (略) 增加，所报单价结算不作调整；

* 、 本工程中结构与建筑的地下室混凝土抗渗等级不 * 致，清单按结构为准（详设计联系单）；

* 、 地下室土建图纸中阳角防撞条、车档及反光标志等具体以交通出图为准，需 * 次招标，暂不计入本次预算；

* 、 本工程招标 (略) 分大型机械数量按常规施工工艺结合工期考虑，其中塔吊及塔吊基础（配桩）按7台，打桩机械按4台，挖掘机械按3台（含场外工程），施工电梯及基础按7台考虑，如以上机械数量不能满足或能减少的，投标单位应根据自身企业情况及施工组织设计文件自主确定数量，合理确定综合单价，结算不作调整；

* 、  (略) 使用的地砖、地坪、 * 金、灯具、洁具、软装物料、开关插座、家具等装修材料投标单位应严格根据业主提供的装修物料表中的样式及 (略) 报价，不得随意更换材料样式及施工工艺来投标报价；

* 、装饰装修工程有关事项说明

1、本工程精装修为地下 * 层电梯厅、地上1F入口门厅、2F-7F电梯门厅、公寓过道公共区域及室内公寓房间；

2、环氧自流平楼地面做法：1厚环氧树脂面层，2厚底涂层， * 厚水泥砂浆层(自流平的砂浆层)，自流平界面剂；

3、强化地板楼地面做法： * 厚 * 层材料复合组成强化地板，3~5厚泡沫塑料衬垫，水泥自流平砂浆层；

4、2#、5#、7#公共卫生间门按建筑平面图铝合 (略) 开门做法；

* 、场外市政及景观绿化有关事项说明

1、根据 * 方提供测绘完成面标高，原地面标高按5.8计入；

2、现状沟渠需用塘渣回填，暂按 * 米长，3米宽，1.8米高计入，结算按实；

3、多余土方外运按 * KM考虑，投标 (略) 考虑自主报价；

4、预埋盲管按DN * PVC管计入；

5、经询问设计，M8镀锌膨胀螺栓间距按 * cm计入；

6、经询问设计，道路、铺装结构层下与原 (略) 分按土方回填考虑，利用地下室挖出多余土方；

7、经询问设计，绿化种植土厚度平均按0.6M考虑，结算按实；

8、绿化养护期按 * 年计入；

* 、白色树脂发光字、LO (略) * 次设计，不计入本次预算；

* 、由铺装做法造成的高差由施工单位综合考虑；

* 、 * * 单层双向计入，结算按实调整；

* 、管道工程中考虑 * 座深井降水，结算按实；

* 、地下室标志标识（含防撞条、车档）及地面划线、部分地上标识，无具体图纸，详 * 次招标，暂不计入本次预算；

(略) 市 (略) (略)

(略) 广正 (略)

* 日