乌兰县人民法院关于乌兰县人民法院关于拍卖西宁市城西区胜利路81号2号楼1281室住宅用房变卖的公告

乌 (略) 关 (略) (略) (略) 81号2号楼1281室住宅用房的变卖公告

青海省乌 (略) 将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止（延时除外）在 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) 81号2号楼1281室，位于28层。两室两厅，一厨一卫，钢混结构，中档装修，维护状况较好，成新度较高，套内面积89.93平方米。

详见本 (略) 络询价报告。

起拍价：65 8752元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款即65 8752元，才能取得变卖参与资格，变卖预交款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

二、咨询、展示看样的时间与方式：于2025年2月16日前有 (略) 联系，本院将组织统一安排看样。

三、竞买人条件

负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

四、报名手续的办理

报名参与竞买需要开设支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴纳保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计入利息。未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟需在竞买开始前三个工作日内向乌 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人需与委托人一同到乌 (略) 办理交接手续。如未按期办理委托手续，竞买活动认定为委托人个人的行为。因不符合条件，参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。竞买人应提前确认支付宝账户中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的 (略) 查询。申请人参加竞买的，可以不缴纳保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分缴纳。

五、竞价

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时五分钟。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖资格至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后7日内缴纳。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名：乌 (略) ，开户银行：中国农业银行乌兰县支行，账号： 2853 0001 0400 0181 7)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

七、成交确认及标的物移交

交清变卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料原件到乌 (略) 领取相关法律文书，办理移交手续。

八、优先购买权

优先购买权人参加竞拍的，需要在竞价开始前5个工 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加的请关注本次竞买活动。

十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0977-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0977-(略)（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

2024年12月18日