房屋公开招租公告

根据国有资产管理的相关规定，按照公开、公平、公正原则，我公司将进行原红格粮站住房二楼办公室206室和207室公开招租。

一、出租房屋基本情况和租赁期限

(一)本次公开招租房屋为: 盐边县红格镇原红格粮站住房二楼办公室(详见附件1)。

(二)本次公开招租房屋的租赁期限拟为3年,自签订租赁合同之日起算，合同一年一签。

二、出租方式和保证金

(一)出租方式:采用公开竞价方式，低于起拍底价报价作废，竞价最高者确定为承租人。

（二）意向承租人须告之拟经营范围。

（三）保证金：被确定为承租人后，需在确定之时起7个工作 (略) 指定账户，保证金为房屋年租金的15%，过时或不提交保证金视为放弃。

账号：**

公司名称：盐 (略)

开户行名称：中国农业发展 (略) 分行

三、竞租人资格及条件

（一） (略) 、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，需提供营业执照或身份证原件和复印件。

（二）具有良好的财务状况和支付能力;良好的商业信誉。

四、报价单格式（见附件一），以序号为竞价编号，每个承租地需单独填写报价单。

五、授权委托书（见附件二）。

六、合同（见附件三）

七、报名时间

2024年 10月25 日早上10点开始在盐边县红格镇金杯 (略) 参加现场报名、竞租会。

八、报名时间及地点

报名时间：2024年10月25日。

地点：盐边县红格镇金杯 (略) 。

九、联系电话

盐 (略) *

(略)

2024年10月15日

附件1

附件2：

报价单

本人/我单位对房产情况及周边情况已作充分了解，愿意承租 (具体位置) 房屋，租金报价金额为每月人民币 ____ 元，大写 (￥ ) 。

竞租人（签章） ： _____________(如为自然人，需加盖手印；如为单位需加公章)

法定代表人： __________________（如为自然人，可不填写）

居民身份证号码：

时间： 2024年 月 日

附：竞租人为自然人的须携带本人身份证原件及复印件参加现场竞价会；竞租人为单位的须提交法人授权委托书、法人身份证复印件和委托代理人身份证原件及复印件一份（复印件及委托书需加盖公章）。

附件3

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （申请人名称）的法定代表人，现授权 （姓名） 为我单位的委托代理人，以本单位的名义参加 房屋的竞价活动。委托代理人在竞价活动以及合同签订过程中所签署的一切 (略) 理与之有关的一切事务，我及我单位均予以承认，并全部承担其产生的所有权利和义务。

委托代理人无转委权。特此委托。

授权人（法定代表人）： （签字） 联系电话：

委托代 理 人： （签字） 手机：

职务：

申请人：（全称并加盖企业法人公章）

年 月 日

注：①应附法定代表人及委托代理人身份证复印件。

申请人的法定代表人直接参加的，不需要提供授权书。

附件3

房屋出租合同

出租方（以下简称*方）：盐 (略)

承租方（以下简称*方）：

为规范党政机关办公用房管理，合理配置和节约集约使用办公资源，保障正常办公，降低行政成本， (略) (略) 县做法的基础上，按照《四川省党政机关办公用房管理办法》相关规定， (略) 场评估情况，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，*、*双方就房屋租赁达成如下协议：

第一条 *方将位于 的房屋出租给*方。

第二条 租赁期限、用途

1.租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止（初步协议签订为一年，续签经双方协商同意后续签下一次合同）。

2.*方向*方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，*方有权收回出租房屋，*方应如期交还。

3.*方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知*方，经*方同意，重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、月租金共计 元，每年租金总额为 元（大写: 元整）。

2、房屋租金支付方式如下：先交纳后使用，每年在使用前（每年的 月 日前）*方将下一年租金一次性转入*方指定账户，并将转账凭证交给*方。

*方指定账户：

户 名：盐 (略)

账 号：**

开户行：中国农业发展 (略) 分行

第四条 租赁期间相关费用及税金

*方应承担的费用：

1.租赁期间，房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由*方负担。

2、*方交纳以下费用：

*方应按时交纳应自行负担的费用（包括但不限于租赁期内的物管、水电费、燃气、卫生费等）。如因拖欠上述费用而造成对*方的停水、停电等*方概不负责。

3、 房屋租赁合同生效后3日内，*方应向*方交纳 / 元（大写:人民币 / 元整）押金 ，押金为年租金的15%。租赁期间，保证金不抵房屋租金，双方租赁关系结束后，*方承租的房屋基础设施完好无损，并在房租、水电费、物管费等结算后，保证金无息全额数退回*方。

第五条 房屋修缮与使用

1、*方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。

2、*方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，*方应立即负责修复或经济赔偿。

3、*方因在使用期间造成房屋、门窗、水电及室内设施损坏，由*方负责维修。

第六条 房屋的转让与转租

1.租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租房屋的产权，转让后，本合同对新的房屋所有人和*方继续有效。

2.未经*方书面同意，*方不得转租、转借承租房屋。

3.*方出售房屋，须提前3个月书面通知*方，在同等条件下，*方有优先购买权。

第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、*方有以下行为之一的，*方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住或使用。

（2）*方未尽房屋修缮义务，严重影响居住或使用的。

3、房屋租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经*方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经*方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由*方交纳的各项费用，已经给*方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前，*方要继续租赁的，应当在租赁期满3 个月前书面通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，*方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

1、协议签订后 / 日内*方将房屋交付*方，*方应保证租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。

3、*方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还*方，可以移动搬运的物品由*方自行搬离。

4、*方在租用期满后所建的装饰装修无偿交给*方，不得随意拆除，并将相关杂物清理干净后交还给*方。

5、*方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，* (略) 置。

第九条 *方违 (略) 理规定

1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付*方本合同租金总额20 %的违约金。

2、*方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 20%向*方支付违约金，若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应该承担赔偿责任。

第十条 *方违约责任

1. 租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权终止合同。

（1）未经*方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

（2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

（4）拖欠房租累计 3个月以上的。

1. 在租赁期内，*方逾期交纳本合同约定应由*方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 20%支付*方滞纳金。
2. 在租赁期内，*方未经*方同意，中途擅自退租的，*方应该按合同总租金20%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应承担赔偿责任。
3. *方如逾期支付租金,每逾期一日,则*方须按日租金的2倍支付滞纳金。
4. 租赁期满，*方应如期交还该房屋。*方逾期归还，则每逾期一日应向*方支付原日租金 2倍的滞纳金。*方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

6、在租赁期内，*方要求退租的，*方应该按合同月租金金额赔付三个月租金的违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应承担赔偿责任。

第十一条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、*双方互不承担责任。（不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” ）

2、在租赁期限内因国家政策或者是公共利益的原因，*方需要改造、出售或者是提前收回已租赁的房屋，不视为*方违约。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、 承租期间，出租房屋的所有安全责任由*方自行负责，与*方无关。

第十二条 本合同未尽事宜，经*、*双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向盐 (略) 提起诉讼。

第十四条 其他约定事项 无 。　

第十五条 本合同自双方签字（盖章）即生效。

第十六条 合同份数

本合同一式份，经双方签字生效，*、*双方各执一份，均具有同等效力。

（以下无正文）

*方： *方：

（盖章） （签字盖章）

法定代表人： 身份证号：

电话号码：

签约日期： 年 月 日

　　　　签约地点： (略) 盐边县